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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Beau 3 pièces Gambetta Paris 20èmeA proximité immédiate de la Place Gambetta et de toutes ses commodités, (commerces, marché, transports), dans une bonne copropriété gardiennée, no...
11 Rue de la Chine 75020 Paris
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 678 €/mois | 26 297 €/mois | 728 952 € | 75 522 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 370 €/mois | 19 303 €/mois | 764 400 € | 110 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 829 260 € | 175 830 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 901 440 € | 248 010 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 254 €/mois | 9 861 €/mois | 976 200 € | 322 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 20EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aU83H Actuel
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680 000 € | - |
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#aPLpo
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695 000 € | +2,2% |
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#b48dl
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660 000 € | -2,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 18 Rue Levert | 390 000 € | 50 m² | 7 800 € |
| 11/06/2025 | 9 Av Taillade | 570 000 € | 66 m² | 8 636 € |
| 11/06/2025 | 12 Vla Des Nympheas | 700 000 € | 88 m² | 7 955 € |
| 06/06/2025 | 38 Rue Julien Lacroix | 354 024 € | 70 m² | 5 057 € |
| 05/06/2025 | 262 Rue De Belleville | 561 000 € | 87 m² | 6 448 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Du Pressoir | 540 000 € | 76 m² | 7 105 € |
| 02/06/2025 | 59 Rue Saint Fargeau | 646 070 € | 80 m² | 8 076 € |
| 28/05/2025 | 31 Rue Paul Strauss | 377 500 € | 70 m² | 5 393 € |
| 27/05/2025 | 7 Vla Des Nympheas | 455 000 € | 49 m² | 9 286 € |
| 23/05/2025 | 238 Rue De Belleville | 428 000 € | 54 m² | 7 926 € |
| 21/05/2025 | 152 Rue Pelleport | 440 000 € | 61 m² | 7 213 € |
| 20/05/2025 | 328 Rue Des Pyrenees | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 19/05/2025 | 80 Rue Julien Lacroix | 400 000 € | 57 m² | 7 018 € |
| 15/05/2025 | 87 Av Gambetta | 575 000 € | 67 m² | 8 582 € |
| 07/05/2025 | 2 Vla Stendhal | 465 000 € | 60 m² | 7 750 € |