Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
COS Immobilier vous propose : Paris XXe Idéalement situé proche de la place de la Nation, au cÅ“ur d'une résidence calme, un 4 pièces de 94 m² au 1er étage d'un immeuble avec ascen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 527 €/mois | 31 900 €/mois | 884 268 € | 91 623 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 727 €/mois | 23 415 €/mois | 927 240 € | 134 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 589 €/mois | 16 936 €/mois | 1 006 020 € | 213 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 556 €/mois | 13 806 €/mois | 1 093 440 € | 300 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 947 €/mois | 11 961 €/mois | 1 184 100 € | 391 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aG5NO Actuel
|
825 000 € | - |
|
#axerF
|
825 000 € | - |
|
#ahUKu
|
850 000 € | +3,0% |
|
#aIk7K
|
825 000 € | - |
|
#aIBHj
|
825 000 € | - |
|
#aK3Fk
|
825 000 € | - |
|
#aKIa9
|
825 000 € | - |
|
#aMSAt
|
825 000 € | - |
|
#aYhYy
|
825 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PARIS 20EME ARDSMNT
|
825 000 € | 9 066 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 20EME ARDSMNT
|
825 000 € | 8 967 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 20EME ARDSMNT
|
820 000 € | 8 723 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 PARIS 20EME ARDSMNT
|
812 000 € | 7 660 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 20EME ARDSMNT
|
840 000 € | 8 660 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 20EME ARDSMNT
|
840 000 € | 8 660 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 PARIS 20EME ARDSMNT
|
805 000 € | 8 846 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 PARIS 20EME ARDSMNT
|
845 000 € | 7 824 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 20EME ARDSMNT
|
845 000 € | 7 824 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T6 PARIS 20EME ARDSMNT
|
800 000 € | 8 163 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 20EME ARDSMNT
|
800 000 € | 8 163 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T4 PARIS 20EME ARDSMNT
|
799 999 € | 8 511 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 20EME ARDSMNT
|
799 999 € | 8 511 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 20EME ARDSMNT
|
799 999 € | 8 511 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 20EME ARDSMNT
|
799 000 € | 7 264 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 12 Vla Des Nympheas | 700 000 € | 88 m² | 7 955 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Du Pressoir | 540 000 € | 76 m² | 7 105 € |
| 05/06/2025 | 262 Rue De Belleville | 561 000 € | 87 m² | 6 448 € |
| 02/06/2025 | 59 Rue Saint Fargeau | 646 070 € | 80 m² | 8 076 € |
| 02/06/2025 | 285 Rue Des Pyrenees | 615 000 € | 92 m² | 6 685 € |
| 27/05/2025 | 95 Av Gambetta | 895 000 € | 92 m² | 9 728 € |
| 26/05/2025 | 2b Rue De L Ermitage | 689 000 € | 90 m² | 7 656 € |
| 23/05/2025 | 134 Av Gambetta | 615 000 € | 94 m² | 6 543 € |
| 02/05/2025 | 38 Rue Des Envierges | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 25/04/2025 | 86 Av Gambetta | 643 167 € | 97 m² | 6 631 € |
| 31/03/2025 | 59 Bd Mortier | 680 000 € | 99 m² | 6 869 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue De La Chine | 890 000 € | 99 m² | 8 990 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue De La Cr Des Noues | 683 000 € | 72 m² | 9 486 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue D Annam | 639 399 € | 72 m² | 8 881 € |
| 26/03/2025 | 13 Rue Des Fougeres | 450 000 € | 78 m² | 5 769 € |