Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 108 m²
Quartier TELLEGRAPHE -PELLEPORT SAINT - FARGEAU : Venez découvrir dans une résidence de standing Kaufman & Broad récente de 2004 en plein coeur du 20ème arrondissement proche de la...
73 Rue Orfila 75020 Paris
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 782 €/mois | 32 673 €/mois | 905 688 € | 93 869 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 914 €/mois | 23 982 €/mois | 949 680 € | 137 861 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 724 €/mois | 17 345 €/mois | 1 030 320 € | 218 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 667 €/mois | 14 142 €/mois | 1 120 080 € | 308 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 042 €/mois | 12 248 €/mois | 1 212 600 € | 400 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT ↘ -17.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#axqtk Actuel
|
845 000 € | - |
|
#9T1HO
|
899 000 € | +6,4% |
|
#9Wneg
|
865 000 € | +2,4% |
|
#9UtKa
|
899 000 € | +6,4% |
|
#b12ez
|
865 000 € | +2,4% |
|
#ah2wA
|
845 000 € | - |
|
#azYS2
|
899 000 € | +6,4% |
|
#aZMid
|
865 000 € | +2,4% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PARIS 20EME ARDSMNT
|
845 000 € | 7 824 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 20EME ARDSMNT
|
812 000 € | 7 660 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 20EME ARDSMNT
|
812 000 € | 7 660 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 20EME ARDSMNT
|
879 000 € | 8 534 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 20EME ARDSMNT
|
879 000 € | 8 534 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 20EME ARDSMNT
|
892 900 € | 8 504 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 20EME ARDSMNT
|
795 000 € | 7 718 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 20EME ARDSMNT
|
780 000 € | 7 027 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 20EME ARDSMNT
|
750 000 € | 7 143 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 20EME ARDSMNT
|
746 750 € | 7 468 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 12 Vla Des Nympheas | 700 000 € | 88 m² | 7 955 € |
| 05/06/2025 | 262 Rue De Belleville | 561 000 € | 87 m² | 6 448 € |
| 02/06/2025 | 285 Rue Des Pyrenees | 615 000 € | 92 m² | 6 685 € |
| 27/05/2025 | 95 Av Gambetta | 895 000 € | 92 m² | 9 728 € |
| 26/05/2025 | 2b Rue De L Ermitage | 689 000 € | 90 m² | 7 656 € |
| 23/05/2025 | 134 Av Gambetta | 615 000 € | 94 m² | 6 543 € |
| 02/05/2025 | 38 Rue Des Envierges | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 25/04/2025 | 86 Av Gambetta | 643 167 € | 97 m² | 6 631 € |
| 31/03/2025 | 59 Bd Mortier | 680 000 € | 99 m² | 6 869 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue De La Chine | 890 000 € | 99 m² | 8 990 € |
| 24/03/2025 | 145 Rue Pelleport | 666 000 € | 86 m² | 7 744 € |
| 20/03/2025 | 28 Rue De Belleville | 1 185 000 € | 111 m² | 10 676 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Pixerecourt | 510 000 € | 90 m² | 5 667 € |
| 19/03/2025 | 37 Rue De La Plaine | 710 000 € | 100 m² | 7 100 € |
| 14/03/2025 | 7 Rue Stendhal | 725 000 € | 87 m² | 8 333 € |