Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Dans le quartier Porte de Bagnolet / Davout, au coeur du 20e arrondissement de Paris, BUILDING PARTNERS vous propose à la vente cet appartement 3 pièces de 62,31 m², situé au 5e ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 923 €/mois | 14 918 €/mois | 413 532 € | 42 863 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 614 €/mois | 10 952 €/mois | 433 680 € | 63 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 470 520 € | 99 851 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 511 440 € | 140 771 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 553 800 € | 183 131 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 20EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ajK4m Actuel
|
385 000 € | - |
|
#b8Z8x
|
360 000 € | -6,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PARIS 20EME ARDSMNT
|
385 000 € | 4 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 20EME ARDSMNT
|
385 000 € | 4 753 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 20EME ARDSMNT
|
389 990 € | 4 815 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 20EME ARDSMNT
|
376 900 € | 5 093 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 20EME ARDSMNT
|
376 900 € | 5 093 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 20EME ARDSMNT
|
399 000 € | 6 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 20EME ARDSMNT
|
399 500 € | 6 658 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 20EME ARDSMNT
|
399 500 € | 6 658 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 20EME ARDSMNT
|
370 000 € | 5 968 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 20EME ARDSMNT
|
409 800 € | 5 464 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 20EME ARDSMNT
|
360 000 € | 5 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 20EME ARDSMNT
|
360 000 € | 5 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 20EME ARDSMNT
|
360 000 € | 5 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 20EME ARDSMNT
|
360 000 € | 5 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 20EME ARDSMNT
|
355 000 € | 5 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 397 Rue Des Pyrenees | 375 252 € | 47 m² | 7 984 € |
| 13/06/2025 | 18 Rue Levert | 390 000 € | 50 m² | 7 800 € |
| 11/06/2025 | 9 Av Taillade | 570 000 € | 66 m² | 8 636 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue De Fontarabie | 395 000 € | 47 m² | 8 404 € |
| 06/06/2025 | 38 Rue Julien Lacroix | 354 024 € | 70 m² | 5 057 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Du Pressoir | 540 000 € | 76 m² | 7 105 € |
| 04/06/2025 | 103 Rue De Menilmontant | 360 000 € | 45 m² | 8 000 € |
| 02/06/2025 | 59 Rue Saint Fargeau | 646 070 € | 80 m² | 8 076 € |
| 28/05/2025 | 31 Rue Paul Strauss | 377 500 € | 70 m² | 5 393 € |
| 27/05/2025 | 7 Vla Des Nympheas | 455 000 € | 49 m² | 9 286 € |
| 23/05/2025 | 238 Rue De Belleville | 428 000 € | 54 m² | 7 926 € |
| 21/05/2025 | 152 Rue Pelleport | 440 000 € | 61 m² | 7 213 € |
| 20/05/2025 | 328 Rue Des Pyrenees | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 19/05/2025 | 80 Rue Julien Lacroix | 400 000 € | 57 m² | 7 018 € |
| 15/05/2025 | 87 Av Gambetta | 575 000 € | 67 m² | 8 582 € |