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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Maison avec terrasse. A deux pas de Jourdain, dans une rue pittoresque menant au Parc de Belleville, maison en double exposition offrant un séjour prolongé par une belle terrasse p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 460 €/mois | 34 727 €/mois | 962 640 € | 99 752 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 412 €/mois | 25 491 €/mois | 1 009 440 € | 146 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 084 €/mois | 18 436 €/mois | 1 095 120 € | 232 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 960 €/mois | 15 030 €/mois | 1 190 400 € | 327 512 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 297 €/mois | 13 021 €/mois | 1 289 100 € | 426 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a8i8A Actuel
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898 000 € | - |
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#a8e0i
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898 000 € | - |
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#a9SL8
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990 000 € | +10,2% |
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#aQ3fo
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898 000 € | - |
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#aTWGZ
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898 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 8 Rue Paul Strauss | 1 168 500 € | 100 m² | 11 685 € |
| 31/03/2025 | 41 Rue Des Prairies | 1 114 000 € | 109 m² | 10 220 € |
| 14/03/2025 | 126 Rue Villiers Isle Adam | 941 000 € | 115 m² | 8 183 € |
| 27/01/2025 | 31 Vla Godin | 1 076 300 € | 105 m² | 10 250 € |
| 27/01/2025 | 16 Rue Du Transvaal | 1 155 500 € | 111 m² | 10 410 € |
| 22/01/2025 | 25 Rue Irenee Blanc | 1 145 000 € | 116 m² | 9 871 € |
| 25/07/2024 | 12 Rue Paul Strauss | 1 840 000 € | 95 m² | 19 368 € |
| 05/07/2024 | 3 Sq Roland Garros | 1 444 000 € | 123 m² | 11 740 € |
| 04/07/2024 | 12 Rue Emile Landrin | 1 065 000 € | 129 m² | 8 256 € |
| 28/05/2024 | 10 Rue Boyer | 4 925 000 € | 133 m² | 37 030 € |
| 10/10/2023 | 58 Rue Du Capitaine Ferber | 917 000 € | 92 m² | 9 967 € |
| 25/07/2023 | 5 Vla Des Falaises | 1 595 950 € | 100 m² | 15 960 € |
| 21/07/2023 | 6 Vla Etienne Marey | 962 210 € | 100 m² | 9 622 € |
| 18/04/2023 | 22 Rue Du Groupe Manouchian | 2 207 500 € | 127 m² | 17 382 € |
| 14/04/2023 | 4 Sq Roland Garros | 468 050 € | 128 m² | 3 657 € |