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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 254 m²
Vente appartement - Paris 1 - Louvre / Rivoli - loft - 3 chambreA 100 mètres de la bourse de Commerce, au 3ème étage d'un immeuble ancien, vous trouverez ce superbe appartement / '...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 33 129 €/mois | 100 391 €/mois | 2 782 836 € | 288 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 24 318 €/mois | 73 691 €/mois | 2 918 160 € | 423 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 589 €/mois | 53 300 €/mois | 3 166 020 € | 671 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 339 €/mois | 43 452 €/mois | 3 441 360 € | 946 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 488 €/mois | 37 842 €/mois | 3 746 400 € | 1 251 904 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 1ER ARDSMNT ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 1ER ARDSMNT Favorable acheteurComparer
4 ventes réelles — Appartements de 203 à 304 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2024 | 83 Gal De Beaujolais | 25 000 000 € | 252 m² | 99 206 € |
| 26/09/2024 | 4 Rue Saint Florentin | 3 560 000 € | 205 m² | 17 366 € |
| 07/07/2023 | 10 Av De L Opera | 3 795 000 € | 236 m² | 16 081 € |
| 29/06/2023 | 83 Gal De Beaujolais | 10 000 000 € | 252 m² | 39 683 € |