12 490 €
Bien
12 m²
PARIS 1ER ARDSMNT
75001
N/A
vs marché
1 041
€/m²
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Créer un compte gratuit12 490 €
Bien • 12 m²
PARIS 1ER ARDSMNT (75001)
Garage
Canal Saint Martin, Proche Gare de l'Est, emplacement de Parking en sous sol sécurisé, camera video, , rampe d'accès pour véhicule lumineuse , éclairée 24H/24, gardienné 24h/24, ac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
12 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-595 €
Prix net vendeur
11 895 €
Frais de notaire
+2 456 €
Émoluments
405 €
Droits & taxes
701 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
14 946 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
14 946 €
Capital à emprunter
14 946 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 179 €/mois | 542 €/mois | 15 036 € | 1 585 € | 3,15% |
| 10 ans | 131 €/mois | 397 €/mois | 15 720 € | 2 269 € | 3,20% |
| 15 ans | 95 €/mois | 288 €/mois | 17 100 € | 3 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 77 €/mois | 233 €/mois | 18 480 € | 5 029 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 67 €/mois | 203 €/mois | 20 100 € | 6 649 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,68%
1 584 €/an
Rendement net
7,02%
après charges
Cashflow
+0 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
132 €/an
Charges copro. NR
72 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
111 €/an
GLI (2,5%)
40 €/an
Vacance locative
132 €/an
Total charges
637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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