3 890 000 €
T7
300 m²
PARIS 1ER ARDSMNT
75001
-2%
vs marché
12 967
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 890 000 €
Appartement T7 • 7 pièces • 300 m²
PARIS 1ER ARDSMNT (75001) • VENDÔME
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 890 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-185 238 €
Prix net vendeur
3 704 762 €
Frais de notaire
+255 927 €
Émoluments
35 997 €
Droits & taxes
218 580 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 145 927 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 145 927 €
Capital à emprunter
4 145 927 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 49 556 €/mois | 150 170 €/mois | 4 162 704 € | 431 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 36 376 €/mois | 110 230 €/mois | 4 365 120 € | 633 786 € | 3,20% |
| 15 ans | 26 310 €/mois | 79 727 €/mois | 4 735 800 € | 1 004 466 € | 3,30% |
| 20 ans | 21 449 €/mois | 64 997 €/mois | 5 147 760 € | 1 416 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 18 580 €/mois | 56 303 €/mois | 5 574 000 € | 1 842 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,02%
39 600 €/an
Rendement net
0,65%
après charges
Cashflow
-22 091 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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