3 780 000 €
Bien
240 m²
PARIS 1ER ARDSMNT
75001
N/A
vs marché
15 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 780 000 €
Local commercial • 240 m²
PARIS 1ER ARDSMNT (75001) • VENDÔME
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 780 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-180 000 €
Prix net vendeur
3 600 000 €
Frais de notaire
+248 743 €
Émoluments
34 993 €
Droits & taxes
212 400 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 028 743 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 028 743 €
Capital à emprunter
4 028 743 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 48 155 €/mois | 145 924 €/mois | 4 045 020 € | 419 152 € | 3,15% |
| 10 ans | 35 347 €/mois | 107 112 €/mois | 4 241 640 € | 615 772 € | 3,20% |
| 15 ans | 25 566 €/mois | 77 473 €/mois | 4 601 880 € | 976 012 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 843 €/mois | 63 161 €/mois | 5 002 320 € | 1 376 452 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 18 055 €/mois | 54 712 €/mois | 5 416 500 € | 1 790 632 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,84%
31 680 €/an
Rendement net
0,53%
après charges
Cashflow
-21 859 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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