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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 150 m²
PLACE DES VICTOIRES vous propose Rue de Richelieu - au sein d'un bel immeuble ancien avec ascenseur, ce superbe appartement de 150m² bénéficiant de 3m10 de hauteur sous plafond. Il...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 235 €/mois | 76 470 €/mois | 2 119 740 € | 219 694 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 523 €/mois | 56 130 €/mois | 2 222 760 € | 322 714 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 397 €/mois | 40 597 €/mois | 2 411 460 € | 511 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 922 €/mois | 33 097 €/mois | 2 621 280 € | 721 234 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 461 €/mois | 28 670 €/mois | 2 838 300 € | 938 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 1ER ARDSMNT ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 1ER ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 5 Rue Des Pyramides | 1 580 000 € | 120 m² | 13 167 € |
| 06/05/2025 | 11 Rue Du Mont-thabor | 2 440 000 € | 154 m² | 15 844 € |
| 31/03/2025 | 34 Rue Sainte-anne | 1 585 900 € | 120 m² | 13 216 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Du Marche St Honore | 1 490 000 € | 134 m² | 11 119 € |
| 27/02/2025 | 9 Rue Vauvilliers | 1 345 550 € | 132 m² | 10 194 € |
| 20/02/2025 | 29 Rue Danielle Casanova | 13 125 € | 126 m² | 104 € |
| 20/02/2025 | 29 Rue Danielle Casanova | 2 568 470 € | 126 m² | 20 385 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue D Alger | 2 650 000 € | 136 m² | 19 485 € |
| 30/12/2024 | 15 Rue Du Louvre | 1 839 200 € | 122 m² | 15 075 € |
| 28/11/2024 | 206 Rue De Rivoli | 1 505 660 € | 124 m² | 12 142 € |
| 04/10/2024 | 44 Rue Du Louvre | 2 512 980 € | 155 m² | 16 213 € |
| 31/07/2024 | 217 Rue Saint-honore | 2 337 000 € | 170 m² | 13 747 € |
| 09/07/2024 | 3 Rue De La Cossonnerie | 1 321 000 € | 122 m² | 10 828 € |
| 11/06/2024 | 108 Rue Saint-honore | 1 750 000 € | 146 m² | 11 986 € |
| 06/05/2024 | 18 Rue Du Roule | 1 850 000 € | 120 m² | 15 417 € |