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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 110 m²
MONCEAU vous propose cet appartement familial de 110m², situé au 4ème étage par ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille de 1890, au pied du métro Courcelles. Traversant, av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 542 €/mois | 65 279 €/mois | 1 809 528 € | 187 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 812 €/mois | 47 915 €/mois | 1 897 440 € | 275 443 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 437 €/mois | 34 658 €/mois | 2 058 660 € | 436 663 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 324 €/mois | 28 255 €/mois | 2 237 760 € | 615 763 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 077 €/mois | 24 476 €/mois | 2 423 100 € | 801 103 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 1ER ARDSMNT ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 1ER ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 690 000 € | 15 364 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 690 000 € | 15 364 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 680 000 € | 14 359 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T6 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 749 000 € | 14 949 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 749 000 € | 14 949 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T4 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 750 000 € | 16 204 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 600 000 € | 14 953 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 595 000 € | 13 517 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 595 000 € | 13 517 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 595 000 € | 13 517 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 595 000 € | 15 047 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 22 Av De L Opera | 1 780 000 € | 107 m² | 16 636 € |
| 24/06/2025 | 19 Rue Jean Jacques Rousseau | 646 000 € | 90 m² | 7 178 € |
| 26/05/2025 | 8 Rue D Argenteuil | 1 650 000 € | 98 m² | 16 837 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Des Pyramides | 1 580 000 € | 120 m² | 13 167 € |
| 31/03/2025 | 34 Rue Sainte-anne | 1 585 900 € | 120 m² | 13 216 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Herold | 700 000 € | 119 m² | 5 882 € |
| 31/03/2025 | 25 Rue Danielle Casanova | 1 430 000 € | 88 m² | 16 250 € |
| 06/03/2025 | 7 Rue Du Cygne | 1 725 000 € | 110 m² | 15 682 € |
| 03/03/2025 | 9 Rue Vauvilliers | 1 200 000 € | 113 m² | 10 619 € |
| 27/02/2025 | 9 Rue Vauvilliers | 1 345 550 € | 132 m² | 10 194 € |
| 20/02/2025 | 29 Rue Danielle Casanova | 13 125 € | 126 m² | 104 € |
| 20/02/2025 | 29 Rue Danielle Casanova | 2 568 470 € | 126 m² | 20 385 € |
| 11/02/2025 | 39 Quai De L Horloge | 1 739 000 € | 102 m² | 17 049 € |
| 11/02/2025 | 76 Rue Jean Jacques Rousseau | 1 500 000 € | 116 m² | 12 931 € |
| 24/01/2025 | 1 Rue Courtalon | 837 500 € | 94 m² | 8 910 € |