1 595 000 €

T5 118 m²

N/A vs marché

13 517 €/m²

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1 595 000 €

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Appartement T5 • 5 pièces • 118 m²

() • chatelet

Étage 4e étage

Construction 1750

Copropriété 20 lots

Jardin

DPE C 151 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Paris 1er - Eglise Saint-Eustache/Palais Royal - Magnifique Duplex baigné de lumière de 118,22m² au sol, 101,43m² pondéré et 93,04m² Carrez, situé au 4ème et dernier étage d'un imm...

Quartier chatelet

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 595 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -75 952 €

Prix net vendeur 1 519 048 €

Frais de notaire +106 014 €

Émoluments 15 041 €

Droits & taxes 89 623 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 701 014 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 701 014 €

Capital à emprunter 1 701 014 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	20 332 €/mois	61 612 €/mois	1 707 888 €	176 976 €	3,15%
10 ans	14 924 €/mois	45 224 €/mois	1 790 880 €	259 968 €	3,20%
15 ans	10 794 €/mois	32 709 €/mois	1 942 920 €	412 008 €	3,30%
20 ans	8 800 €/mois	26 667 €/mois	2 112 000 €	581 088 €	3,40%
25 ans Recommandé	7 664 €/mois	23 224 €/mois	2 299 200 €	768 288 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,98%

15 576 €/an

Rendement net

0,62%

après charges

Cashflow

-9 103 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 298 €/an

Charges copro. NR 708 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 090 €/an

GLI (2,5%) 389 €/an

Vacance locative 1 297 €/an

Total charges 4 932 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 13 517 €

Bas Moyen Haut

Prix élevé

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

+200,4% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).