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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Au coeur du Paris historique, dans le village Saint Honoré, charmant deux pièces organisé en duplex situé au dernier étage par ascenseur et quelques marches d'un immeuble datant de...
91 Rue Saint-Honoré 75001 Paris
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 309 €/mois | 19 118 €/mois | 529 956 € | 54 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 631 €/mois | 14 033 €/mois | 555 720 € | 80 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 349 €/mois | 10 148 €/mois | 602 820 € | 127 809 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 655 440 € | 180 429 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 709 500 € | 234 489 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 1ER ARDSMNT ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 1ER ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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489 000 € | 13 216 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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489 000 € | 13 216 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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489 000 € | 13 216 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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489 000 € | 13 216 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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489 000 € | 13 216 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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489 000 € | 13 216 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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489 000 € | 13 216 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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499 000 € | 13 486 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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500 000 € | 12 195 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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500 000 € | 12 195 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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500 000 € | 13 514 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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475 000 € | 11 585 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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475 000 € | 11 585 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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475 000 € | 11 585 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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475 000 € | 11 585 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 16 Rue Du Roule | 238 000 € | 23 m² | 10 348 € |
| 13/06/2025 | 342 Rue Saint-honore | 846 303 € | 48 m² | 17 631 € |
| 13/06/2025 | 11 Rue Jean Jacques Rousseau | 313 015 € | 35 m² | 8 943 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue Des Halles | 695 000 € | 41 m² | 16 951 € |
| 03/06/2025 | 79 Rue Saint-denis | 580 000 € | 57 m² | 10 175 € |
| 30/05/2025 | 20 Rue Croix Des Petits Champs | 500 000 € | 40 m² | 12 500 € |
| 30/05/2025 | 26 Rue Montmartre | 425 000 € | 44 m² | 9 659 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Villedo | 378 000 € | 33 m² | 11 455 € |
| 28/05/2025 | 33 Rue Des Petits Champs | 273 770 € | 27 m² | 10 140 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue Berger | 280 250 € | 25 m² | 11 210 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Saint Florentin | 245 000 € | 21 m² | 11 667 € |
| 27/05/2025 | 217 Rue Saint-honore | 1 010 000 € | 53 m² | 19 057 € |
| 02/05/2025 | 11 Rue Du Mont-thabor | 570 000 € | 45 m² | 12 667 € |
| 30/04/2025 | 22 Pl Du Marche Saint Honore | 565 000 € | 46 m² | 12 283 € |
| 25/04/2025 | 47 Rue De L Arbre Sec | 260 000 € | 22 m² | 11 818 € |