211 750 €
Bien
54 m²
PARIS 1ER ARDSMNT
75001
N/A
vs marché
3 921
€/m²
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Créer un compte gratuit211 750 €
Bien • 2 pièces • 54 m²
VIAGER
PARIS 1ER ARDSMNT (75001) • chatelet
Niveaux
7
Construction
1990
Terrasse
Balcon
PARIS 1ER SAINT EUSTACHE APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON ET TERRASSE Age : Homme de 73 ans Bouquet : 211750 EUR Rente : 2332 EUR/mois Prix d'achat : 516800 EUR Nous vous rapp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 083 €
Prix net vendeur
201 667 €
Frais de notaire
+15 658 €
Émoluments
2 410 €
Droits & taxes
11 898 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 408 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 408 €
Capital à emprunter
227 408 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 228 312 € | 23 645 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 239 400 € | 34 733 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 259 740 € | 55 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 282 240 € | 77 573 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 305 700 € | 101 033 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,37%
7 128 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-927 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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