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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 89 m²
VENTE INTERACTIVE OPPORTUNITÉ RARE À PARIS.VENTE INTERACTIVE MODALITÉSLes offres se font en ligne, après visite du bien, dans un cadre transparent, sécurisé et équitable. Début des...
11 Rue de Turbigo 75001 Paris
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 756 €/mois | 38 655 €/mois | 1 071 504 € | 111 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 363 €/mois | 28 373 €/mois | 1 123 560 € | 163 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 772 €/mois | 20 521 €/mois | 1 218 960 € | 258 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 521 €/mois | 16 730 €/mois | 1 325 040 € | 364 607 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 782 €/mois | 14 491 €/mois | 1 434 600 € | 474 167 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 1ER ARDSMNT ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 1ER ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 000 000 € | 11 236 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 000 000 € | 11 236 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 000 000 € | 11 236 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 000 000 € | 11 236 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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995 000 € | 11 845 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 050 000 € | 12 500 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 050 000 € | 12 353 € | 85 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 22 Av De L Opera | 1 780 000 € | 107 m² | 16 636 € |
| 24/06/2025 | 19 Rue Jean Jacques Rousseau | 646 000 € | 90 m² | 7 178 € |
| 19/06/2025 | 19 Rue Jean Jacques Rousseau | 1 225 868 € | 80 m² | 15 323 € |
| 26/05/2025 | 8 Rue D Argenteuil | 1 650 000 € | 98 m² | 16 837 € |
| 31/03/2025 | 189 Rue Saint-honore | 795 000 € | 78 m² | 10 192 € |
| 31/03/2025 | 25 Rue Danielle Casanova | 1 430 000 € | 88 m² | 16 250 € |
| 28/03/2025 | 22 Av De L Opera | 1 200 000 € | 85 m² | 14 118 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Jean Jacques Rousseau | 89 000 € | 72 m² | 1 236 € |
| 26/03/2025 | 39 Rue Des Bourdonnais | 890 000 € | 74 m² | 12 027 € |
| 17/03/2025 | 81 Rue Rambuteau | 855 900 € | 78 m² | 10 973 € |
| 05/03/2025 | 28b Rue De Richelieu | 315 000 € | 72 m² | 4 375 € |
| 27/02/2025 | 15 Rue Etienne Marcel | 965 000 € | 83 m² | 11 627 € |
| 11/02/2025 | 39 Quai De L Horloge | 1 739 000 € | 102 m² | 17 049 € |
| 29/01/2025 | 25 Bd De Sebastopol | 1 227 920 € | 82 m² | 14 975 € |
| 24/01/2025 | 1 Rue Courtalon | 837 500 € | 94 m² | 8 910 € |