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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 160 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 50 893 €/mois | 154 221 €/mois | 4 275 012 € | 443 005 € | 3,15% |
| 10 ans | 37 357 €/mois | 113 203 €/mois | 4 482 840 € | 650 833 € | 3,20% |
| 15 ans | 27 020 €/mois | 81 879 €/mois | 4 863 600 € | 1 031 593 € | 3,30% |
| 20 ans | 22 028 €/mois | 66 752 €/mois | 5 286 720 € | 1 454 713 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 19 081 €/mois | 57 821 €/mois | 5 724 300 € | 1 892 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 1ER ARDSMNT ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 1ER ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 11 Rue Du Mont-thabor | 2 440 000 € | 154 m² | 15 844 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Du Marche St Honore | 1 490 000 € | 134 m² | 11 119 € |
| 27/02/2025 | 9 Rue Vauvilliers | 1 345 550 € | 132 m² | 10 194 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue D Alger | 2 650 000 € | 136 m² | 19 485 € |
| 04/10/2024 | 44 Rue Du Louvre | 2 512 980 € | 155 m² | 16 213 € |
| 31/07/2024 | 217 Rue Saint-honore | 2 337 000 € | 170 m² | 13 747 € |
| 11/06/2024 | 108 Rue Saint-honore | 1 750 000 € | 146 m² | 11 986 € |
| 04/03/2024 | 37 Rue Etienne Marcel | 2 369 250 € | 170 m² | 13 937 € |
| 16/02/2024 | 8 Rue Du Mont-thabor | 541 500 € | 129 m² | 4 198 € |
| 07/02/2024 | 29 Rue De La Sourdiere | 652 137 € | 163 m² | 4 001 € |
| 01/02/2024 | 4 Av De L Opera | 2 536 204 € | 150 m² | 16 908 € |
| 17/01/2024 | 8 Rue Du Mont-thabor | 995 000 € | 129 m² | 7 713 € |
| 14/11/2023 | 12 Rue Cambon | 1 850 000 € | 136 m² | 13 603 € |
| 09/10/2023 | 29 Rue De La Sourdiere | 479 512 € | 163 m² | 2 942 € |
| 08/09/2023 | 14 Rue Sainte-anne | 3 450 000 € | 149 m² | 23 154 € |