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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 10 m²
Chatelet les Halles, studio avec jolie vue, dans bel immeubl.Rue des Lombards dans un bel immeuble ancien ravalé, au 3 ème étage, charmant studio refait à neuf. Excellent DPE, le b...
6 Rue Bailleul 75001 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 156 744 € | 16 236 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 164 400 € | 23 892 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 872 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 492 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 1ER ARDSMNT ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 1ER ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 PARIS 1ER ARDSMNT
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146 000 € | 16 222 € | 9 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 1ER ARDSMNT
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146 000 € | 16 222 € | 9 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 1ER ARDSMNT
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146 000 € | 16 222 € | 9 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 1ER ARDSMNT
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140 000 € | 14 000 € | 10 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 1ER ARDSMNT
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140 000 € | 14 000 € | 10 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 1ER ARDSMNT
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140 000 € | 14 000 € | 10 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 1ER ARDSMNT
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140 000 € | 14 000 € | 10 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 1ER ARDSMNT
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140 000 € | 12 727 € | 11 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 5 à 15 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 44 Rue Des Lombards | 128 000 € | 14 m² | 9 143 € |
| 30/05/2025 | 5 Rue Jean Jacques Rousseau | 148 570 € | 12 m² | 12 381 € |
| 22/05/2025 | 9 Rue Therese | 44 000 € | 15 m² | 2 933 € |
| 31/03/2025 | 30 Rue Montmartre | 120 000 € | 9 m² | 13 333 € |
| 13/03/2025 | 24 Rue Du Pont Neuf | 160 000 € | 12 m² | 13 333 € |
| 28/01/2025 | 13 Rue De La Ferronnerie | 62 000 € | 12 m² | 5 167 € |
| 23/01/2025 | 68 Rue Saint-honore | 1 271 000 € | 14 m² | 90 786 € |
| 15/01/2025 | 5 Rue Jean Jacques Rousseau | 161 905 € | 14 m² | 11 565 € |
| 30/10/2024 | 11 Rue De La Sourdiere | 173 000 € | 14 m² | 12 357 € |
| 25/10/2024 | 5 Rue Moliere | 84 000 € | 8 m² | 10 500 € |
| 23/10/2024 | 26 Rue Croix Des Petits Champs | 174 500 € | 15 m² | 11 633 € |
| 09/10/2024 | 13 Rue Herold | 67 000 € | 12 m² | 5 583 € |
| 19/09/2024 | 27 Rue Etienne Marcel | 208 000 € | 12 m² | 17 333 € |
| 11/09/2024 | 17 Rue De La Ferronnerie | 120 000 € | 14 m² | 8 571 € |
| 05/09/2024 | 4 Rue Saint-roch | 150 000 € | 13 m² | 11 538 € |