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Vente appartement 1 pièceiad France - Sylviane Simond vous propose: Studette baignée de lumière, exposée plein calme sur cour, au cOEur d'un quartier ultra-central, Ã deux pas de ...
23 Rue des Lavandières Sainte-Opportune 75001 Paris
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 157 836 € | 16 371 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 165 480 € | 24 015 € | 3,20% |
| 15 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 179 460 € | 37 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 195 120 € | 53 655 € | 3,40% |
| 25 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 211 200 € | 69 735 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 1ER ARDSMNT ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 1ER ARDSMNT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRB8S Actuel
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146 000 € | - |
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#aZS2d
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146 000 € | - |
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140 000 € | 14 000 € | 10 m² | 1 | Voir |
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140 000 € | 14 000 € | 10 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 1ER ARDSMNT
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140 000 € | 12 727 € | 11 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 5 à 13 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 5 Rue Jean Jacques Rousseau | 148 570 € | 12 m² | 12 381 € |
| 31/03/2025 | 30 Rue Montmartre | 120 000 € | 9 m² | 13 333 € |
| 13/03/2025 | 24 Rue Du Pont Neuf | 160 000 € | 12 m² | 13 333 € |
| 28/01/2025 | 13 Rue De La Ferronnerie | 62 000 € | 12 m² | 5 167 € |
| 25/10/2024 | 5 Rue Moliere | 84 000 € | 8 m² | 10 500 € |
| 09/10/2024 | 13 Rue Herold | 67 000 € | 12 m² | 5 583 € |
| 19/09/2024 | 27 Rue Etienne Marcel | 208 000 € | 12 m² | 17 333 € |
| 05/09/2024 | 4 Rue Saint-roch | 150 000 € | 13 m² | 11 538 € |
| 13/08/2024 | 11 Rue Du Marche St Honore | 127 000 € | 10 m² | 12 700 € |
| 22/07/2024 | 5 Rue Jean Jacques Rousseau | 138 000 € | 12 m² | 11 500 € |
| 08/07/2024 | 17 Pl Du Marche St Honore | 85 000 € | 9 m² | 9 444 € |
| 24/05/2024 | 9 Rue Du Pelican | 60 000 € | 9 m² | 6 667 € |
| 26/04/2024 | 16 Rue Berger | 593 845 € | 5 m² | 118 769 € |
| 20/03/2024 | 60 Rue Des Lombards | 135 000 € | 10 m² | 13 500 € |
| 18/03/2024 | 46 Rue Des Lombards | 72 000 € | 9 m² | 8 000 € |