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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 107 m²
Idéalement situé en plein cœur du 1er arrondissement, à proximité immédiate de la rue du Louvre et des Halles, ce duplex lumineux se trouve au 1er étage d’un immeuble ancien classé...
68 Rue Jean-Jacques Rousseau 75001 Paris
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 212 €/mois | 52 158 €/mois | 1 445 808 € | 149 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 634 €/mois | 38 285 €/mois | 1 516 080 € | 220 071 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 138 €/mois | 27 691 €/mois | 1 644 840 € | 348 831 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 450 €/mois | 22 576 €/mois | 1 788 000 € | 491 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 453 €/mois | 19 555 €/mois | 1 935 900 € | 639 891 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 1ER ARDSMNT ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 1ER ARDSMNT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOWbz Actuel
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1 350 000 € | - |
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#b5Arf
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1 299 000 € | -3,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 350 000 € | 13 107 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 350 000 € | 13 107 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 350 000 € | 13 107 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 350 000 € | 13 107 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 350 000 € | 13 107 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 398 000 € | 13 980 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 299 000 € | 12 140 € | 107 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 425 000 € | 14 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 275 000 € | 12 500 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 275 000 € | 12 500 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 22 Av De L Opera | 1 780 000 € | 107 m² | 16 636 € |
| 24/06/2025 | 19 Rue Jean Jacques Rousseau | 646 000 € | 90 m² | 7 178 € |
| 26/05/2025 | 8 Rue D Argenteuil | 1 650 000 € | 98 m² | 16 837 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Des Pyramides | 1 580 000 € | 120 m² | 13 167 € |
| 31/03/2025 | 25 Rue Danielle Casanova | 1 430 000 € | 88 m² | 16 250 € |
| 31/03/2025 | 34 Rue Sainte-anne | 1 585 900 € | 120 m² | 13 216 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Herold | 700 000 € | 119 m² | 5 882 € |
| 28/03/2025 | 22 Av De L Opera | 1 200 000 € | 85 m² | 14 118 € |
| 06/03/2025 | 7 Rue Du Cygne | 1 725 000 € | 110 m² | 15 682 € |
| 03/03/2025 | 9 Rue Vauvilliers | 1 200 000 € | 113 m² | 10 619 € |
| 20/02/2025 | 29 Rue Danielle Casanova | 2 568 470 € | 126 m² | 20 385 € |
| 20/02/2025 | 29 Rue Danielle Casanova | 13 125 € | 126 m² | 104 € |
| 11/02/2025 | 39 Quai De L Horloge | 1 739 000 € | 102 m² | 17 049 € |
| 11/02/2025 | 76 Rue Jean Jacques Rousseau | 1 500 000 € | 116 m² | 12 931 € |
| 24/01/2025 | 1 Rue Courtalon | 837 500 € | 94 m² | 8 910 € |