9 261 000 €
Bien
PARIS 1ER ARDSMNT
75001
N/A
vs marché
0
€/m²
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Immeuble
PARIS 1ER ARDSMNT (75001)
Caractéristiques en cours de récupération
FORTE RENTABILITÉ pour cet IMMEUBLE VENDU EN BLOC, LOUÉ, sur l'ile de BAHREIN aussi surnommée le 'petit SAINT-TROPEZ' du Moyen-Orient. Composé de 8 LOCAUX COMMERCIAUX et 56 APPARTE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
9 261 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-441 000 €
Prix net vendeur
8 820 000 €
Frais de notaire
+606 772 €
Émoluments
85 042 €
Droits & taxes
520 380 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
9 867 772 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
9 867 772 €
Capital à emprunter
9 867 772 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 117 949 €/mois | 357 421 €/mois | 9 907 716 € | 1 026 722 € | 3,15% |
| 10 ans | 86 578 €/mois | 262 358 €/mois | 10 389 360 € | 1 508 366 € | 3,20% |
| 15 ans | 62 620 €/mois | 189 758 €/mois | 11 271 600 € | 2 390 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 51 051 €/mois | 154 700 €/mois | 12 252 240 € | 3 371 246 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 44 223 €/mois | 134 009 €/mois | 13 266 900 € | 4 385 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-58 019 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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