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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 190 m²
Emplacement prestigieux avec vue imprenable sur l'Opéra et la place des Pyramides. Cet APPARTEMENT de RECEPTION, véritable havre de luxe et de confort, situé au 4ème étage, offre u...
14 Avenue de l'Opéra 75001 Paris
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 48 359 €/mois | 146 542 €/mois | 4 062 156 € | 420 947 € | 3,15% |
| 10 ans | 35 497 €/mois | 107 567 €/mois | 4 259 640 € | 618 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 25 674 €/mois | 77 800 €/mois | 4 621 320 € | 980 111 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 931 €/mois | 63 427 €/mois | 5 023 440 € | 1 382 231 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 18 131 €/mois | 54 942 €/mois | 5 439 300 € | 1 798 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#awFo0 Actuel
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3 796 000 € | - |
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#axEgD
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3 796 000 € | - |
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#azqlo
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3 796 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PARIS 1ER ARDSMNT
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3 796 000 € | 19 979 € | 190 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 11 Rue Du Mont-thabor | 2 440 000 € | 154 m² | 15 844 € |
| 17/03/2025 | 18 Rue Des Pyramides | 3 957 913 € | 200 m² | 19 790 € |
| 20/12/2024 | 206 Rue De Rivoli | 19 600 € | 195 m² | 101 € |
| 04/10/2024 | 44 Rue Du Louvre | 2 512 980 € | 155 m² | 16 213 € |
| 26/09/2024 | 4 Rue Saint Florentin | 3 560 000 € | 205 m² | 17 366 € |
| 31/07/2024 | 217 Rue Saint-honore | 2 337 000 € | 170 m² | 13 747 € |
| 04/03/2024 | 37 Rue Etienne Marcel | 2 369 250 € | 170 m² | 13 937 € |
| 07/02/2024 | 29 Rue De La Sourdiere | 652 137 € | 163 m² | 4 001 € |
| 09/10/2023 | 29 Rue De La Sourdiere | 479 512 € | 163 m² | 2 942 € |
| 07/07/2023 | 21 Rue Danielle Casanova | 2 950 000 € | 158 m² | 18 671 € |
| 03/07/2023 | 186 Rue De Rivoli | 4 381 993 € | 183 m² | 23 945 € |
| 20/06/2023 | 29 Rue De La Sourdiere | 154 790 € | 163 m² | 950 € |
| 17/04/2023 | 12 Pl Dauphine | 6 930 000 € | 169 m² | 41 006 € |