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Paris Ier - Les Halles - Rivoli - Duplex avec terrasseDans un quartier vivant et très animé en plein coeur de la capitale, le groupe Vaneau vous propose ce ravissant petit duplex q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 028 €/mois | 12 206 €/mois | 338 352 € | 35 036 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 957 €/mois | 8 961 €/mois | 354 840 € | 51 524 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 385 020 € | 81 704 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 418 560 € | 115 244 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 453 000 € | 149 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 1ER ARDSMNT ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 1ER ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 PARIS 1ER ARDSMNT
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315 000 € | 24 231 € | 13 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 6 à 19 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 15 Rue Jean Jacques Rousseau | 379 650 € | 18 m² | 21 092 € |
| 13/06/2025 | 44 Rue Des Lombards | 128 000 € | 14 m² | 9 143 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue Des Pyramides | 250 000 € | 18 m² | 13 889 € |
| 30/05/2025 | 5 Rue Jean Jacques Rousseau | 148 570 € | 12 m² | 12 381 € |
| 22/05/2025 | 9 Rue Therese | 44 000 € | 15 m² | 2 933 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Du Vingt-neuf Juillet | 63 000 € | 19 m² | 3 316 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Croix Des Petits Champs | 250 000 € | 19 m² | 13 158 € |
| 31/03/2025 | 30 Rue Montmartre | 120 000 € | 9 m² | 13 333 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Jean Jacques Rousseau | 257 000 € | 19 m² | 13 526 € |
| 13/03/2025 | 24 Rue Du Pont Neuf | 160 000 € | 12 m² | 13 333 € |
| 03/03/2025 | 1 Rue Des Pyramides | 203 000 € | 16 m² | 12 688 € |
| 28/01/2025 | 13 Rue De La Ferronnerie | 62 000 € | 12 m² | 5 167 € |
| 23/01/2025 | 68 Rue Saint-honore | 1 271 000 € | 14 m² | 90 786 € |
| 20/01/2025 | 17 Rue Des Lavandieres Ste Opport | 170 000 € | 19 m² | 8 947 € |
| 15/01/2025 | 5 Rue Jean Jacques Rousseau | 161 905 € | 14 m² | 11 565 € |