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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 108 m²
Loft en duplexAu coeur des Halles / face à l'Eglise Saint Eustache. Loft de 108 m² au sol, calme et lumineux, qui bénéficie de beaux volumes, et d'une grande hauteur sous plafond a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 838 €/mois | 41 933 €/mois | 1 162 392 € | 120 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 157 €/mois | 30 779 €/mois | 1 218 840 € | 176 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 347 €/mois | 22 264 €/mois | 1 322 460 € | 280 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 989 €/mois | 18 148 €/mois | 1 437 360 € | 395 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 188 €/mois | 15 721 €/mois | 1 556 400 € | 514 470 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 1ER ARDSMNT ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 1ER ARDSMNT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 22 Av De L Opera | 1 780 000 € | 107 m² | 16 636 € |
| 24/06/2025 | 19 Rue Jean Jacques Rousseau | 646 000 € | 90 m² | 7 178 € |
| 26/05/2025 | 8 Rue D Argenteuil | 1 650 000 € | 98 m² | 16 837 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Des Pyramides | 1 580 000 € | 120 m² | 13 167 € |
| 31/03/2025 | 34 Rue Sainte-anne | 1 585 900 € | 120 m² | 13 216 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Herold | 700 000 € | 119 m² | 5 882 € |
| 31/03/2025 | 25 Rue Danielle Casanova | 1 430 000 € | 88 m² | 16 250 € |
| 06/03/2025 | 7 Rue Du Cygne | 1 725 000 € | 110 m² | 15 682 € |
| 03/03/2025 | 9 Rue Vauvilliers | 1 200 000 € | 113 m² | 10 619 € |
| 20/02/2025 | 29 Rue Danielle Casanova | 13 125 € | 126 m² | 104 € |
| 20/02/2025 | 29 Rue Danielle Casanova | 2 568 470 € | 126 m² | 20 385 € |
| 11/02/2025 | 39 Quai De L Horloge | 1 739 000 € | 102 m² | 17 049 € |
| 11/02/2025 | 76 Rue Jean Jacques Rousseau | 1 500 000 € | 116 m² | 12 931 € |
| 24/01/2025 | 1 Rue Courtalon | 837 500 € | 94 m² | 8 910 € |
| 23/01/2025 | 66 Rue Saint-honore | 1 271 000 € | 100 m² | 12 710 € |