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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
Appartement 2 piècesParis 4ème - Ile de la Cité - Immeuble ancien de standing situé au pied de la Cathédrale Notre-Dame, appartement au 3ème étage desservi par ascenseur, donnant c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 601 €/mois | 20 003 €/mois | 554 484 € | 57 433 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 846 €/mois | 14 685 €/mois | 581 520 € | 84 469 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 505 €/mois | 10 621 €/mois | 630 900 € | 133 849 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 685 680 € | 188 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 742 500 € | 245 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 1ER ARDSMNT ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 1ER ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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500 000 € | 13 514 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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499 000 € | 13 486 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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489 000 € | 13 216 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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489 000 € | 13 216 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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489 000 € | 13 216 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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489 000 € | 13 216 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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489 000 € | 13 216 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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489 000 € | 13 216 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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489 000 € | 13 216 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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470 000 € | 15 161 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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470 000 € | 15 161 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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470 000 € | 15 161 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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450 000 € | 13 235 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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440 000 € | 14 667 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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440 000 € | 14 667 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 16 Rue Du Roule | 238 000 € | 23 m² | 10 348 € |
| 13/06/2025 | 342 Rue Saint-honore | 846 303 € | 48 m² | 17 631 € |
| 13/06/2025 | 11 Rue Jean Jacques Rousseau | 313 015 € | 35 m² | 8 943 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue Des Halles | 695 000 € | 41 m² | 16 951 € |
| 30/05/2025 | 20 Rue Croix Des Petits Champs | 500 000 € | 40 m² | 12 500 € |
| 30/05/2025 | 26 Rue Montmartre | 425 000 € | 44 m² | 9 659 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Villedo | 378 000 € | 33 m² | 11 455 € |
| 28/05/2025 | 33 Rue Des Petits Champs | 273 770 € | 27 m² | 10 140 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue Berger | 280 250 € | 25 m² | 11 210 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Saint Florentin | 245 000 € | 21 m² | 11 667 € |
| 02/05/2025 | 11 Rue Du Mont-thabor | 570 000 € | 45 m² | 12 667 € |
| 30/04/2025 | 22 Pl Du Marche Saint Honore | 565 000 € | 46 m² | 12 283 € |
| 25/04/2025 | 47 Rue De L Arbre Sec | 260 000 € | 22 m² | 11 818 € |
| 22/04/2025 | 205 Rue Saint-honore | 290 476 € | 35 m² | 8 299 € |
| 11/04/2025 | 10 Rue De La Grande Truanderie | 267 380 € | 21 m² | 12 732 € |