176 400 €
T1
PARIS 19EME ARDSMNT
75019
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit176 400 €
Appartement T1 • 1 pièce
PARIS 19EME ARDSMNT (75019) • Rue Manin
Étage
2e étage
Construction
1970
Copropriété
192 lots
Jardin
DPE
F
386 kWh/m²
GES
F
85 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Investissement locatifAu 119 rue Manin 75019 PARIS appartement au 2eme étage d'une surface de 27,12M² comprenant entrée, pièce de vie avec coin cuisine et salle de bains avec WC. L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 400 €
Prix net vendeur
168 000 €
Frais de notaire
+13 349 €
Émoluments
2 087 €
Droits & taxes
9 912 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 749 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 749 €
Capital à emprunter
189 749 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 190 512 € | 19 738 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 199 800 € | 29 026 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 216 720 € | 45 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 235 680 € | 64 906 € | 3,40% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 84 226 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,08%
après charges
Cashflow
-1 117 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT ↘ -8.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 1 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT
8 183-8 333€
60j
8 338-8 488€
79j
8 514-8 664€
156j
8 645-8 795€
178j
8 785-8 935€
173j
8 945-9 095€
134j
9 092-9 242€
137j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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