1 436 000 €
T6
152 m²
PARIS 19EME ARDSMNT
75019
-25%
vs marché
9 447
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 436 000 €
Maison • 6 pièces • 152 m²
PARIS 19EME ARDSMNT (75019) • Danube-Porte des Lilas
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 436 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-55 231 €
Prix net vendeur
1 380 769 €
Frais de notaire
+96 530 €
Émoluments
13 715 €
Droits & taxes
81 465 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 532 530 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 532 530 €
Capital à emprunter
1 532 530 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 318 €/mois | 55 509 €/mois | 1 538 712 € | 159 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 446 €/mois | 40 745 €/mois | 1 613 520 € | 234 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 725 €/mois | 29 470 €/mois | 1 750 500 € | 371 223 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 929 €/mois | 24 027 €/mois | 1 902 960 € | 523 683 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 868 €/mois | 20 812 €/mois | 2 060 400 € | 681 123 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,40%
20 064 €/an
Rendement net
0,89%
après charges
Cashflow
-7 848 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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5 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2024 | 6 Vla Des Boers | 2 000 000 € | 160 m² | 12 500 € |
| 08/11/2023 | 73 Rue Georges Lardennois | 1 822 450 € | 165 m² | 11 045 € |
| 31/07/2023 | 7 Vla De Lorraine | 1 741 700 € | 173 m² | 10 068 € |
| 24/07/2023 | 3 Vla Du Bois D Orme | 1 320 000 € | 150 m² | 8 800 € |
| 04/07/2023 | 10 Vla Maurice Rollinat | 1 875 000 € | 140 m² | 13 393 € |