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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
À deux pas du Bassin de la Villette – lumineux 3 pièces avec grand balcon et vues dégagées.À deux pas du Bassin de la Villette, dans un immeuble emblématique signé Roger Anger, déc...
127 Avenue de Flandre 75019 Paris
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 852 €/mois | 17 733 €/mois | 491 568 € | 50 927 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 296 €/mois | 13 018 €/mois | 515 520 € | 74 879 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 107 €/mois | 9 415 €/mois | 559 260 € | 118 619 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 607 920 € | 167 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 658 200 € | 217 559 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 19EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2HSP Actuel
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458 000 € | - |
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#b2E5q
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458 000 € | - |
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460 000 € | 6 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
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460 000 € | 6 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
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460 000 € | 6 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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460 000 € | 6 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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460 000 € | 6 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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460 000 € | 6 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
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460 000 € | 6 667 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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455 000 € | 6 791 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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455 000 € | 6 791 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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450 000 € | 6 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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450 000 € | 6 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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450 000 € | 6 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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450 000 € | 5 921 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 84 Rue De Crimee | 370 000 € | 55 m² | 6 727 € |
| 20/06/2025 | 41 Rue D Hautpoul | 382 500 € | 59 m² | 6 483 € |
| 20/06/2025 | 10 All Diane De Poitiers | 619 400 € | 81 m² | 7 647 € |
| 18/06/2025 | 7 Rue Du Rhin | 342 000 € | 46 m² | 7 435 € |
| 17/06/2025 | 20 Rue De La Liberte | 35 295 € | 68 m² | 519 € |
| 13/06/2025 | 20 Rue De L Equerre | 445 000 € | 56 m² | 7 946 € |
| 12/06/2025 | 22 Rue Clavel | 160 725 € | 82 m² | 1 960 € |
| 11/06/2025 | 8 Av Jean Jaures | 660 000 € | 60 m² | 11 000 € |
| 10/06/2025 | 5 Rue De Crimee | 500 000 € | 45 m² | 11 111 € |
| 04/06/2025 | 75 Rue De L Ourcq | 300 000 € | 63 m² | 4 762 € |
| 23/05/2025 | 86 Av De Flandre | 25 000 € | 63 m² | 397 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Janssen | 190 000 € | 47 m² | 4 043 € |
| 22/05/2025 | 4b Rue De Palestine | 390 200 € | 47 m² | 8 302 € |
| 22/05/2025 | 35 Vla Curial | 418 000 € | 67 m² | 6 239 € |
| 20/05/2025 | 44 Rue De L Ourcq | 485 000 € | 56 m² | 8 661 € |