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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 59 m²
Appartement situé au 3ème étage par ascenseur dans une résidence des années 70, sécurisée avec gardien.Cette résidence fait partie d'un complexe d'appartements appelé Belvédère ave...
5 Rue André Danjon 75019 Paris
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 056 €/mois | 18 352 €/mois | 508 704 € | 52 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 445 €/mois | 13 470 €/mois | 533 400 € | 77 423 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 215 €/mois | 9 742 €/mois | 578 700 € | 122 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 621 €/mois | 7 942 €/mois | 629 040 € | 173 063 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 681 300 € | 225 323 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 19EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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475 000 € | 7 787 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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477 000 € | 6 913 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 19EME ARDSMNT
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470 000 € | 8 545 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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480 000 € | 7 619 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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480 000 € | 7 619 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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480 000 € | 7 619 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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480 000 € | 7 619 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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480 000 € | 7 619 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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480 000 € | 8 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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480 000 € | 8 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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480 000 € | 7 619 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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465 000 € | 8 455 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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460 000 € | 6 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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460 000 € | 6 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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460 000 € | 6 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 122 Av Simon Bolivar | 440 000 € | 41 m² | 10 732 € |
| 30/06/2025 | 97 Rue Manin | 323 200 € | 40 m² | 8 080 € |
| 24/06/2025 | 84 Rue De Crimee | 370 000 € | 55 m² | 6 727 € |
| 20/06/2025 | 41 Rue D Hautpoul | 382 500 € | 59 m² | 6 483 € |
| 18/06/2025 | 7 Rue Du Rhin | 342 000 € | 46 m² | 7 435 € |
| 17/06/2025 | 20 Rue De La Liberte | 35 295 € | 68 m² | 519 € |
| 13/06/2025 | 14 Quai De La Marne | 198 000 € | 42 m² | 4 714 € |
| 13/06/2025 | 20 Rue De L Equerre | 445 000 € | 56 m² | 7 946 € |
| 12/06/2025 | 4 Rue De Cambo | 261 000 € | 40 m² | 6 525 € |
| 11/06/2025 | 13 Rue Joseph Kosma | 383 000 € | 44 m² | 8 705 € |
| 11/06/2025 | 8 Av Jean Jaures | 660 000 € | 60 m² | 11 000 € |
| 10/06/2025 | 5 Rue De Crimee | 500 000 € | 45 m² | 11 111 € |
| 04/06/2025 | 75 Rue De L Ourcq | 300 000 € | 63 m² | 4 762 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Janssen | 190 000 € | 47 m² | 4 043 € |
| 23/05/2025 | 86 Av De Flandre | 25 000 € | 63 m² | 397 € |