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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
iad France - Romain Schillinger (07 52 08 68 91) vous propose : Entre le métro Ourcq et Botzaris / proche des Buttes Chaumont Dans une résidence récente très bien entretenue, en ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 661 €/mois | 17 155 €/mois | 475 524 € | 49 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 155 €/mois | 12 591 €/mois | 498 600 € | 72 337 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 541 080 € | 114 817 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 450 €/mois | 7 424 €/mois | 588 000 € | 161 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 636 900 € | 210 637 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 19EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#azalR Actuel
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443 000 € | - |
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#avSJY
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443 000 € | - |
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#aFAmO
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423 000 € | -4,5% |
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#aCggY
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422 000 € | -4,7% |
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#aDBi2
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422 000 € | -4,7% |
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#b0TDc
|
422 000 € | -4,7% |
|
#aTWle
|
423 000 € | -4,5% |
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#b5org
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423 000 € | -4,5% |
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455 000 € | 6 791 € | 67 m² | 3 | Voir |
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455 000 € | 8 426 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 97 Rue Manin | 323 200 € | 40 m² | 8 080 € |
| 30/06/2025 | 122 Av Simon Bolivar | 440 000 € | 41 m² | 10 732 € |
| 24/06/2025 | 84 Rue De Crimee | 370 000 € | 55 m² | 6 727 € |
| 20/06/2025 | 41 Rue D Hautpoul | 382 500 € | 59 m² | 6 483 € |
| 18/06/2025 | 7 Rue Du Rhin | 342 000 € | 46 m² | 7 435 € |
| 17/06/2025 | 20 Rue De La Liberte | 35 295 € | 68 m² | 519 € |
| 13/06/2025 | 14 Quai De La Marne | 198 000 € | 42 m² | 4 714 € |
| 13/06/2025 | 20 Rue De L Equerre | 445 000 € | 56 m² | 7 946 € |
| 12/06/2025 | 4 Rue De Cambo | 261 000 € | 40 m² | 6 525 € |
| 11/06/2025 | 13 Rue Joseph Kosma | 383 000 € | 44 m² | 8 705 € |
| 11/06/2025 | 8 Av Jean Jaures | 660 000 € | 60 m² | 11 000 € |
| 10/06/2025 | 5 Rue De Crimee | 500 000 € | 45 m² | 11 111 € |
| 04/06/2025 | 75 Rue De L Ourcq | 300 000 € | 63 m² | 4 762 € |
| 23/05/2025 | 86 Av De Flandre | 25 000 € | 63 m² | 397 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Janssen | 190 000 € | 47 m² | 4 043 € |