1 200 000 €

T5 110 m²

PARIS 19EME ARDSMNT 75019

-10% vs marché

10 909 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 200 000 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 110 m²

TRAVAUX

PARIS 19EME ARDSMNT (75019) • Marché Secrétan

Niveaux 7

Construction 1966

Copropriété 66 lots

Sans vis-à-vis Terrasse Jardin

DPE G 473 kWh/m²

GES G 101 kg CO₂

Paris 19 - Marché Secrétan/Butte Bergeyre - Duplex 4p - DernierParis 19 - Marché Secrétan/Butte Bergeyre - Occupant les 2 derniers étages d'une copropriété de 1966, sans vis-à-vis,...

Quartier Marché Secrétan

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 200 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -51 675 €

Prix net vendeur 1 148 325 €

Frais de notaire +80 587 €

Émoluments 11 486 €

Droits & taxes 67 751 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 280 587 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 280 587 €

Capital à emprunter 1 280 587 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	15 307 €/mois	46 385 €/mois	1 285 788 €	133 260 €	3,15%
10 ans	11 236 €/mois	34 048 €/mois	1 348 320 €	195 792 €	3,20%
15 ans	8 126 €/mois	24 624 €/mois	1 462 680 €	310 152 €	3,30%
20 ans	6 625 €/mois	20 076 €/mois	1 590 000 €	437 472 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 739 €/mois	17 391 €/mois	1 721 700 €	569 172 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,21%

14 520 €/an

Rendement net

0,76%

après charges

Cashflow

-6 690 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 210 €/an

Charges copro. NR 660 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 016 €/an

GLI (2,5%) 363 €/an

Vacance locative 1 210 €/an

Total charges 4 609 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

9% plus cher

* Maison 5p, PARIS 19EME ARDSMNT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT ↘ -11.3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

11 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
28/03/2025	17 Vc Ham Du Danube	1 884 500 €	91 m²	20 709 €
27/01/2025	15 Rue Emile Desvaux	965 000 €	96 m²	10 052 €
16/01/2025	10 Rue D Hautpoul	1 010 100 €	95 m²	10 633 €
13/01/2025	121 Bd Serurier	1 850 000 €	109 m²	16 972 €
20/12/2024	10 Vc Ham Du Danube	1 165 000 €	101 m²	11 535 €
12/11/2024	13 Rue De La Liberte	1 375 000 €	120 m²	11 458 €
20/02/2024	16 Vla Eugene Leblanc	554 250 €	115 m²	4 820 €
27/10/2023	13 Vla De Lorraine	1 020 000 €	92 m²	11 087 €
24/10/2023	7 Rue Barrelet De Ricou	2 402 500 €	120 m²	20 021 €
03/07/2023	28 Vla Des Lilas	860 000 €	90 m²	9 556 €
08/06/2023	61 Rue Du General Brunet	4 700 000 €	98 m²	47 959 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).