Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Appartement À VendreCRIMÉE/RUE DE L'OURCQ- L'agence ORPI vous propose dans une copropriété bien entretenu au 4ème étage avec ASCENSEUR ce charmant 3 pièce de 76m² REFAIT à NEUF com...
50 Rue de l'Ourcq 75019 Paris
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 016 €/mois | 24 291 €/mois | 673 344 € | 69 756 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 884 €/mois | 17 830 €/mois | 706 080 € | 102 492 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 256 €/mois | 12 897 €/mois | 766 080 € | 162 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 470 €/mois | 10 515 €/mois | 832 800 € | 229 212 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 022 €/mois | 9 158 €/mois | 906 600 € | 303 012 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 19EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9Uf2p Actuel
|
628 000 € | - |
|
#aV5w8
|
615 000 € | -2,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PARIS 19EME ARDSMNT
|
623 000 € | 6 846 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 19EME ARDSMNT
|
620 000 € | 6 739 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 19EME ARDSMNT
|
615 000 € | 8 542 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 19EME ARDSMNT
|
610 000 € | 7 531 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 19EME ARDSMNT
|
610 000 € | 7 531 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 19EME ARDSMNT
|
610 000 € | 7 176 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 19EME ARDSMNT
|
610 000 € | 7 531 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 19EME ARDSMNT
|
609 000 € | 7 427 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 19EME ARDSMNT
|
651 000 € | 8 797 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 19EME ARDSMNT
|
600 000 € | 8 219 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 19EME ARDSMNT
|
600 000 € | 8 219 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 19EME ARDSMNT
|
600 000 € | 8 219 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 19EME ARDSMNT
|
599 000 € | 7 779 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 19EME ARDSMNT
|
599 000 € | 7 779 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 19EME ARDSMNT
|
599 000 € | 8 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 7 Rue Curial | 550 000 € | 86 m² | 6 395 € |
| 20/06/2025 | 10 All Diane De Poitiers | 619 400 € | 81 m² | 7 647 € |
| 20/06/2025 | 41 Rue D Hautpoul | 382 500 € | 59 m² | 6 483 € |
| 17/06/2025 | 20 Rue De La Liberte | 35 295 € | 68 m² | 519 € |
| 13/06/2025 | 20 Rue De L Equerre | 445 000 € | 56 m² | 7 946 € |
| 12/06/2025 | 22 Rue Clavel | 160 725 € | 82 m² | 1 960 € |
| 11/06/2025 | 8 Av Jean Jaures | 660 000 € | 60 m² | 11 000 € |
| 04/06/2025 | 75 Rue De L Ourcq | 300 000 € | 63 m² | 4 762 € |
| 23/05/2025 | 86 Av De Flandre | 25 000 € | 63 m² | 397 € |
| 22/05/2025 | 35 Vla Curial | 418 000 € | 67 m² | 6 239 € |
| 20/05/2025 | 44 Rue De L Ourcq | 485 000 € | 56 m² | 8 661 € |
| 20/05/2025 | 54 Av Simon Bolivar | 510 000 € | 58 m² | 8 793 € |
| 16/05/2025 | 16 Rue Des Annelets | 480 000 € | 62 m² | 7 742 € |
| 15/05/2025 | 20 Rue De L Ourcq | 587 900 € | 68 m² | 8 646 € |
| 07/05/2025 | 29 Rue De Meaux | 277 686 € | 70 m² | 3 967 € |