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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 20 m²
Appartement 2 piècesParis 18e - Quartier Clignancourt - Jules Joffrin Proches nombreux transports (Lignes 4 et 12 de métro), Tramway, bus et tous commerces. Dans un joli immeuble, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 135 408 € | 14 054 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 141 960 € | 20 606 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 166 € | 3,40% |
| 25 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 181 200 € | 59 846 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 18EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
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135 000 € | 6 750 € | 20 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 38 Rue Stephenson | 262 820 € | 26 m² | 10 108 € |
| 30/06/2025 | 67 Rue Belliard | 211 045 € | 27 m² | 7 816 € |
| 27/06/2025 | 152 Rue Damremont | 115 500 € | 22 m² | 5 250 € |
| 26/06/2025 | 21 Rue Simart | 164 000 € | 24 m² | 6 833 € |
| 23/06/2025 | 143 Rue Lamarck | 230 000 € | 18 m² | 12 778 € |
| 19/06/2025 | 67 Rue Marx Dormoy | 128 000 € | 15 m² | 8 533 € |
| 18/06/2025 | 72 Rue Marcadet | 111 900 € | 27 m² | 4 144 € |
| 18/06/2025 | 26 Rue Des Trois Freres | 155 000 € | 18 m² | 8 611 € |
| 18/06/2025 | 6 Rue Stephenson | 118 000 € | 18 m² | 6 556 € |
| 17/06/2025 | 151 Rue Ordener | 215 000 € | 13 m² | 16 538 € |
| 17/06/2025 | 147 Bd Ney | 98 500 € | 30 m² | 3 283 € |
| 16/06/2025 | 39 Rue Du Poteau | 95 000 € | 19 m² | 5 000 € |
| 13/06/2025 | 9 Cite Veron | 89 500 € | 11 m² | 8 136 € |
| 12/06/2025 | 4 Rue Gustave Rouanet | 147 000 € | 20 m² | 7 350 € |
| 11/06/2025 | 12 Rue De Panama | 187 750 € | 28 m² | 6 705 € |