Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
T2 refait à neuf avec bon DPEPARIS XVIII / MONTMARTRE / APPARTEMENT 2 PIECES / REFAIT A NEUF AVEC BON DPE Venez découvrir cet appartement composé ainsi, un séjour avec une cuisine ...
38 Rue Ramey 75018 Paris
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 100 €/mois | 15 455 €/mois | 428 400 € | 44 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 743 €/mois | 11 342 €/mois | 449 160 € | 65 182 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 487 260 € | 103 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 529 680 € | 145 702 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 573 600 € | 189 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 18EME ARDSMNTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
399 000 € | 8 674 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
399 000 € | 10 500 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
399 000 € | 9 732 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
399 000 € | 10 231 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
399 000 € | 11 083 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
399 000 € | 9 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
400 000 € | 9 302 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
400 000 € | 10 256 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
400 000 € | 9 302 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
400 000 € | 10 000 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
400 000 € | 11 111 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
400 000 € | 9 091 € | 44 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
395 000 € | 9 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
395 000 € | 9 405 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
395 000 € | 9 186 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 71b Rue Pajol | 306 000 € | 43 m² | 7 116 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue D Oslo | 380 000 € | 39 m² | 9 744 € |
| 30/06/2025 | 67 Rue Belliard | 211 045 € | 27 m² | 7 816 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue Cyrano De Bergerac | 402 500 € | 35 m² | 11 500 € |
| 30/06/2025 | 38 Rue Stephenson | 262 820 € | 26 m² | 10 108 € |
| 30/06/2025 | 84 Rue Ordener | 666 500 € | 43 m² | 15 500 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue Briquet | 325 000 € | 33 m² | 9 848 € |
| 27/06/2025 | 30 Rue Lamarck | 607 950 € | 58 m² | 10 482 € |
| 27/06/2025 | 152 Rue Damremont | 115 500 € | 22 m² | 5 250 € |
| 27/06/2025 | 10 Rue Charles Nodier | 525 000 € | 57 m² | 9 211 € |
| 26/06/2025 | 21 Rue Simart | 164 000 € | 24 m² | 6 833 € |
| 25/06/2025 | 122 Rue Marcadet | 335 000 € | 38 m² | 8 816 € |
| 24/06/2025 | 24 Rue Durantin | 343 000 € | 33 m² | 10 394 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Girardon | 575 000 € | 52 m² | 11 058 € |
| 20/06/2025 | 110 Rue Lamarck | 400 000 € | 37 m² | 10 811 € |