Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
Charmant 2 pièces - 31m²EN EXCLUSIVITÉ Jules Joffrin Au sein d'une jolie copropriété ancienne, bien entretenue et sécurisée, ce deux pièces de 31m² (proratisé), 30,17m² Loi Carrez,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 114 €/mois | 9 436 €/mois | 261 576 € | 27 082 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 274 320 € | 39 826 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 297 540 € | 63 046 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 323 520 € | 89 026 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 352 200 € | 117 706 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 18EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b9suR Actuel
|
243 000 € | - |
|
#aX9Ub
|
255 000 € | +4,9% |
|
#aXM6A
|
255 000 € | +4,9% |
|
#b7fnc
|
243 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
243 000 € | 7 594 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
243 000 € | 7 594 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
242 000 € | 7 563 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
244 000 € | 8 133 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
244 000 € | 8 133 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
245 000 € | 7 206 € | 34 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
245 000 € | 8 750 € | 28 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
245 000 € | 7 903 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
245 000 € | 8 750 € | 28 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
245 000 € | 8 750 € | 28 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
245 000 € | 7 903 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
245 000 € | 7 424 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
245 000 € | 7 424 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
245 000 € | 7 424 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
245 000 € | 7 903 € | 31 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Rue Briquet | 325 000 € | 33 m² | 9 848 € |
| 30/06/2025 | 71b Rue Pajol | 306 000 € | 43 m² | 7 116 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue D Oslo | 380 000 € | 39 m² | 9 744 € |
| 30/06/2025 | 67 Rue Belliard | 211 045 € | 27 m² | 7 816 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue Cyrano De Bergerac | 402 500 € | 35 m² | 11 500 € |
| 30/06/2025 | 38 Rue Stephenson | 262 820 € | 26 m² | 10 108 € |
| 30/06/2025 | 84 Rue Ordener | 666 500 € | 43 m² | 15 500 € |
| 27/06/2025 | 152 Rue Damremont | 115 500 € | 22 m² | 5 250 € |
| 26/06/2025 | 21 Rue Simart | 164 000 € | 24 m² | 6 833 € |
| 25/06/2025 | 122 Rue Marcadet | 335 000 € | 38 m² | 8 816 € |
| 24/06/2025 | 24 Rue Durantin | 343 000 € | 33 m² | 10 394 € |
| 20/06/2025 | 42 Rue De Clignancourt | 429 750 € | 33 m² | 13 023 € |
| 20/06/2025 | 110 Rue Lamarck | 400 000 € | 37 m² | 10 811 € |
| 18/06/2025 | 72 Rue Marcadet | 111 900 € | 27 m² | 4 144 € |
| 17/06/2025 | 147 Bd Ney | 98 500 € | 30 m² | 3 283 € |