5 498 000 €
T40
PARIS 18EME ARDSMNT
75018
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison • 40 pièces
PARIS 18EME ARDSMNT (75018) • goutte d'or
DPE
D
GES
B
Située en plein coeur de la Goutte d'Or, cette ancienne fabrique de cycles puis de boutons, conçue par les Ateliers Eiffel au début du XXème siècle se caractérise par son style épu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 498 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-261 810 €
Prix net vendeur
5 236 190 €
Frais de notaire
+360 966 €
Émoluments
50 681 €
Droits & taxes
308 935 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 858 966 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 858 966 €
Capital à emprunter
5 858 966 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 70 032 €/mois | 212 218 €/mois | 5 882 688 € | 609 619 € | 3,15% |
| 10 ans | 51 405 €/mois | 155 773 €/mois | 6 168 600 € | 895 531 € | 3,20% |
| 15 ans | 37 180 €/mois | 112 667 €/mois | 6 692 400 € | 1 419 331 € | 3,30% |
| 20 ans | 30 311 €/mois | 91 852 €/mois | 7 274 640 € | 2 001 571 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 26 257 €/mois | 79 567 €/mois | 7 877 100 € | 2 604 031 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-34 449 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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