Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
PARIX XVIIIème - RUE MONTCALMCENTURY21 République vous Présente en EXCLUSIVITE ce charmant studio de 25m² à rafraichir, situé au rezde-chaussée d'un immeuble pierre de taille sécur...
31 Boulevard Barbès 75018 Paris
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 242 256 € | 25 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 254 040 € | 36 917 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 275 580 € | 58 457 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 299 520 € | 82 397 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 324 300 € | 107 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PARIS 18EME ARDSMNTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
225 000 € | 7 258 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
225 000 € | 9 783 € | 23 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
225 000 € | 7 258 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T1 PARIS 18EME ARDSMNT
|
225 000 € | 8 333 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
225 000 € | 7 258 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
225 000 € | 7 258 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
224 900 € | 8 996 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
224 000 € | 7 467 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
227 000 € | 8 407 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
227 000 € | 8 407 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
222 600 € | 7 676 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
227 500 € | 7 339 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T1 PARIS 18EME ARDSMNT
|
222 000 € | 7 400 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
228 000 € | 9 500 € | 24 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
229 000 € | 8 179 € | 28 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Rue Briquet | 325 000 € | 33 m² | 9 848 € |
| 30/06/2025 | 67 Rue Belliard | 211 045 € | 27 m² | 7 816 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue Cyrano De Bergerac | 402 500 € | 35 m² | 11 500 € |
| 30/06/2025 | 38 Rue Stephenson | 262 820 € | 26 m² | 10 108 € |
| 27/06/2025 | 152 Rue Damremont | 115 500 € | 22 m² | 5 250 € |
| 26/06/2025 | 21 Rue Simart | 164 000 € | 24 m² | 6 833 € |
| 24/06/2025 | 24 Rue Durantin | 343 000 € | 33 m² | 10 394 € |
| 23/06/2025 | 143 Rue Lamarck | 230 000 € | 18 m² | 12 778 € |
| 20/06/2025 | 42 Rue De Clignancourt | 429 750 € | 33 m² | 13 023 € |
| 20/06/2025 | 110 Rue Lamarck | 400 000 € | 37 m² | 10 811 € |
| 19/06/2025 | 67 Rue Marx Dormoy | 128 000 € | 15 m² | 8 533 € |
| 18/06/2025 | 6 Rue Stephenson | 118 000 € | 18 m² | 6 556 € |
| 18/06/2025 | 72 Rue Marcadet | 111 900 € | 27 m² | 4 144 € |
| 18/06/2025 | 26 Rue Des Trois Freres | 155 000 € | 18 m² | 8 611 € |
| 17/06/2025 | 151 Rue Ordener | 215 000 € | 13 m² | 16 538 € |