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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 51 m²
Pigalle – Appartement calme et lumineuxPigalle – Appartement calme et lumineux Situé dans une allée arborée, discrète et préservée, à l’abri des regards depuis la rue, ce 2/3 pièce...
34 Boulevard de Clichy 75018 Paris
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 641 €/mois | 20 124 €/mois | 557 844 € | 57 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 875 €/mois | 14 773 €/mois | 585 000 € | 84 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 634 680 € | 134 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 690 000 € | 189 932 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 747 000 € | 246 932 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 18EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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520 000 € | 10 400 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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520 000 € | 9 123 € | 57 m² | 3 | Voir |
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520 000 € | 9 123 € | 57 m² | 3 | Voir |
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520 000 € | 10 196 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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521 000 € | 10 420 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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518 000 € | 11 021 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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518 000 € | 10 792 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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525 000 € | 9 545 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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525 000 € | 9 545 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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525 000 € | 10 500 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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525 000 € | 10 500 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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525 000 € | 9 906 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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515 000 € | 9 537 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 71b Rue Pajol | 306 000 € | 43 m² | 7 116 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue D Oslo | 380 000 € | 39 m² | 9 744 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue Cyrano De Bergerac | 402 500 € | 35 m² | 11 500 € |
| 30/06/2025 | 84 Rue Ordener | 666 500 € | 43 m² | 15 500 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue Briquet | 325 000 € | 33 m² | 9 848 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Gabrielle | 890 000 € | 66 m² | 13 485 € |
| 27/06/2025 | 10 Rue Charles Nodier | 525 000 € | 57 m² | 9 211 € |
| 27/06/2025 | 30 Rue Lamarck | 607 950 € | 58 m² | 10 482 € |
| 25/06/2025 | 122 Rue Marcadet | 335 000 € | 38 m² | 8 816 € |
| 24/06/2025 | 24 Rue Durantin | 343 000 € | 33 m² | 10 394 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Girardon | 575 000 € | 52 m² | 11 058 € |
| 20/06/2025 | 42 Rue De Clignancourt | 429 750 € | 33 m² | 13 023 € |
| 20/06/2025 | 110 Rue Lamarck | 400 000 € | 37 m² | 10 811 € |
| 16/06/2025 | 29 Rue Du Poteau | 287 000 € | 34 m² | 8 441 € |
| 16/06/2025 | 196 Rue Championnet | 479 790 € | 55 m² | 8 723 € |