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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
iad France - Sylvia Giarratana vous propose: C'est dans le secteur très convoité de Lamarck Caulaincourt, à deux pas des célèbres Vignes de Montmartre que se situe cet appartement ...
7 Rue Gaston Couté 75018 Paris
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 830 €/mois | 32 818 €/mois | 909 720 € | 94 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 949 €/mois | 24 088 €/mois | 953 880 € | 138 462 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 750 €/mois | 17 424 €/mois | 1 035 000 € | 219 582 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 687 €/mois | 14 203 €/mois | 1 124 880 € | 309 462 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 060 €/mois | 12 303 €/mois | 1 218 000 € | 402 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 18EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0kBp Actuel
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849 000 € | - |
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#b4o2h
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829 000 € | -2,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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850 000 € | 11 333 € | 75 m² | 3 | Voir |
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840 000 € | 12 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
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830 000 € | 12 388 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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829 000 € | 13 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
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820 000 € | 11 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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899 000 € | 12 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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900 000 € | 12 329 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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900 000 € | 11 688 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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900 000 € | 12 500 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 84 Rue Ordener | 666 500 € | 43 m² | 15 500 € |
| 30/06/2025 | 102 Rue Ordener | 646 000 € | 76 m² | 8 500 € |
| 30/06/2025 | 71b Rue Pajol | 306 000 € | 43 m² | 7 116 € |
| 27/06/2025 | 10 Rue Charles Nodier | 525 000 € | 57 m² | 9 211 € |
| 27/06/2025 | 30 Rue Lamarck | 607 950 € | 58 m² | 10 482 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Gabrielle | 890 000 € | 66 m² | 13 485 € |
| 25/06/2025 | 35 Rue Vauvenargues | 632 510 € | 75 m² | 8 433 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Girardon | 575 000 € | 52 m² | 11 058 € |
| 16/06/2025 | 196 Rue Championnet | 479 790 € | 55 m² | 8 723 € |
| 16/06/2025 | 9 Pas Du Poteau | 445 000 € | 80 m² | 5 563 € |
| 13/06/2025 | 70 Rue De Clignancourt | 620 600 € | 61 m² | 10 174 € |
| 11/06/2025 | 26 Rue Francoeur | 530 000 € | 55 m² | 9 636 € |
| 11/06/2025 | 44 Av Pte Des Poissonniers | 460 000 € | 72 m² | 6 389 € |
| 10/06/2025 | 27 Rue De La Chapelle | 543 525 € | 69 m² | 7 877 € |
| 10/06/2025 | 25 Rue Vauvenargues | 525 000 € | 57 m² | 9 211 € |