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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Montmartre Appartement 2 Pièces Moderne Style LoftBel appartement de 47 mètres carrés avec terrasse, situé rue Caulaincourt, Paris 18ème au 1er étage avec ascenseur d'une résidence...
7 Rue Christiani 75018 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 983 €/mois | 21 161 €/mois | 586 572 € | 60 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 126 €/mois | 15 533 €/mois | 615 120 € | 89 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 707 €/mois | 11 233 €/mois | 667 260 € | 141 462 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 022 €/mois | 9 158 €/mois | 725 280 € | 199 482 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 618 €/mois | 7 933 €/mois | 785 400 € | 259 602 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 18EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUVfh Actuel
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547 000 € | - |
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#aXePT
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547 000 € | - |
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#b0xqE
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547 000 € | - |
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#b2jnh
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547 000 € | - |
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#b4m9e
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535 000 € | -2,2% |
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#b7rMJ
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535 000 € | -2,2% |
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#b9fkY
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535 000 € | -2,2% |
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#baNs4
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535 000 € | -2,2% |
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#bbYft
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519 000 € | -5,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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545 000 € | 10 900 € | 50 m² | 2 | Voir |
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545 000 € | 10 900 € | 50 m² | 2 | Voir |
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550 000 € | 10 377 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 84 Rue Ordener | 666 500 € | 43 m² | 15 500 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue Briquet | 325 000 € | 33 m² | 9 848 € |
| 30/06/2025 | 71b Rue Pajol | 306 000 € | 43 m² | 7 116 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue D Oslo | 380 000 € | 39 m² | 9 744 € |
| 30/06/2025 | 67 Rue Belliard | 211 045 € | 27 m² | 7 816 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue Cyrano De Bergerac | 402 500 € | 35 m² | 11 500 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Gabrielle | 890 000 € | 66 m² | 13 485 € |
| 27/06/2025 | 10 Rue Charles Nodier | 525 000 € | 57 m² | 9 211 € |
| 27/06/2025 | 30 Rue Lamarck | 607 950 € | 58 m² | 10 482 € |
| 25/06/2025 | 122 Rue Marcadet | 335 000 € | 38 m² | 8 816 € |
| 24/06/2025 | 24 Rue Durantin | 343 000 € | 33 m² | 10 394 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Girardon | 575 000 € | 52 m² | 11 058 € |
| 20/06/2025 | 42 Rue De Clignancourt | 429 750 € | 33 m² | 13 023 € |
| 20/06/2025 | 110 Rue Lamarck | 400 000 € | 37 m² | 10 811 € |
| 18/06/2025 | 72 Rue Marcadet | 111 900 € | 27 m² | 4 144 € |