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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 7 m²
Idéalement située à proximité de Montmartre, cette jolie petite studette est juchée au 5e étage par escalier d'un immeuble de 1900 dont les parties communes ont été refaites à neuf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 75 516 € | 7 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 79 200 € | 11 477 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 317 € | 3,30% |
| 20 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 93 360 € | 25 637 € | 3,40% |
| 25 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 101 100 € | 33 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PARIS 18EME ARDSMNTComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 5 à 10 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 6 Cite De La Chapelle | 105 000 € | 9 m² | 11 667 € |
| 05/06/2025 | 5 Rue Chev De La Barre | 115 000 € | 10 m² | 11 500 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Andre Antoine | 103 000 € | 9 m² | 11 444 € |
| 02/05/2025 | 79b Rue Philippe De Girard | 80 000 € | 10 m² | 8 000 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue De Panama | 79 000 € | 10 m² | 7 900 € |
| 22/04/2025 | 8 Rue Feutrier | 93 000 € | 9 m² | 10 333 € |
| 17/04/2025 | 11 Rue Eugene Sue | 92 500 € | 10 m² | 9 250 € |
| 07/04/2025 | 83 Rue Des Martyrs | 200 000 € | 8 m² | 25 000 € |
| 31/03/2025 | 79 Rue Des Martyrs | 81 000 € | 10 m² | 8 100 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Paul Feval | 43 000 € | 9 m² | 4 778 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Burq | 180 000 € | 9 m² | 20 000 € |
| 28/03/2025 | 77 Rue Pajol | 48 000 € | 9 m² | 5 333 € |
| 20/03/2025 | 33 Rue De Torcy | 93 000 € | 10 m² | 9 300 € |
| 27/02/2025 | 14 Bd Ornano | 82 500 € | 9 m² | 9 167 € |
| 24/02/2025 | 20 Rue Myrha | 108 850 € | 10 m² | 10 885 € |