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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Duplex comme une maison - Marché de la Rue du PoteauMarché de la Rue du Poteau, au sein d'un petit immeuble d'angle de deux étages, ce bel appartement de 96,43 m² (78,73 m² Carrez)...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 872 €/mois | 26 885 €/mois | 745 248 € | 77 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 512 €/mois | 19 733 €/mois | 781 440 € | 113 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 710 €/mois | 14 273 €/mois | 847 800 € | 179 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 921 600 € | 253 598 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 997 800 € | 329 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT ↘ -18.2% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGDb4 Actuel
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695 000 € | - |
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#aGx5S
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695 000 € | - |
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#b5Rfa
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649 000 € | -6,6% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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649 000 € | 7 375 € | 88 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 17 Vla Des Tulipes | 700 000 € | 95 m² | 7 368 € |
| 26/05/2025 | 9 Rue Girardon | 2 200 000 € | 90 m² | 24 444 € |
| 26/05/2025 | 19 Imp Alexandre Lecuyer | 845 000 € | 71 m² | 11 901 € |
| 13/02/2025 | 13 Pas Charles Albert | 896 000 € | 77 m² | 11 636 € |
| 07/01/2025 | 30b Rue Gabrielle | 2 322 830 € | 80 m² | 29 035 € |
| 11/07/2024 | 41 Rue Andre Antoine | 755 000 € | 68 m² | 11 103 € |
| 01/12/2023 | 6 Pas Du Mont Cenis | 538 480 € | 69 m² | 7 804 € |
| 30/08/2023 | 33b Cite Nollez | 1 732 000 € | 92 m² | 18 826 € |
| 07/07/2023 | 3 Rue Diard | 1 770 000 € | 82 m² | 21 585 € |
| 20/06/2023 | 16 Pas Charles Albert | 1 325 000 € | 90 m² | 14 722 € |