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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 9 m²
Studio 9 m² Paris 18èmeBeau studio calme au 2ème et dernier étage sur cour, situé rue Léon, Paris 18ème. il se compose d'une pièce principale, d'une kitchenette, d'une douche et d'...
29 Rue Boissy d'Anglas 75008 Paris
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 71 988 € | 7 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 75 480 € | 10 917 € | 3,20% |
| 15 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 81 900 € | 17 337 € | 3,30% |
| 20 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 89 040 € | 24 477 € | 3,40% |
| 25 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 96 300 € | 31 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PARIS 18EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 PARIS 18EME ARDSMNT
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70 000 € | 8 750 € | 8 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 5 à 13 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 151 Rue Ordener | 215 000 € | 13 m² | 16 538 € |
| 13/06/2025 | 9 Cite Veron | 89 500 € | 11 m² | 8 136 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Duc | 99 000 € | 12 m² | 8 250 € |
| 10/06/2025 | 6 Cite De La Chapelle | 105 000 € | 9 m² | 11 667 € |
| 06/06/2025 | 5 Cite Germain Pilon | 186 000 € | 12 m² | 15 500 € |
| 05/06/2025 | 136 Rue Lamarck | 95 000 € | 12 m² | 7 917 € |
| 05/06/2025 | 5 Rue Chev De La Barre | 115 000 € | 10 m² | 11 500 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Du Square Carpeaux | 80 000 € | 12 m² | 6 667 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Andre Antoine | 103 000 € | 9 m² | 11 444 € |
| 26/05/2025 | 10 Bd Barbes | 172 500 € | 12 m² | 14 375 € |
| 23/05/2025 | 29 Rue Durantin | 142 100 € | 12 m² | 11 842 € |
| 19/05/2025 | 183 Rue Championnet | 45 000 € | 12 m² | 3 750 € |
| 02/05/2025 | 79b Rue Philippe De Girard | 80 000 € | 10 m² | 8 000 € |
| 30/04/2025 | 58b Rue Ramey | 105 000 € | 12 m² | 8 750 € |
| 29/04/2025 | 150 Rue Lamarck | 12 800 € | 13 m² | 985 € |