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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 10 m²
Appartement Paris 1 pièce(s) 10,50 m² vous propose un studio au 2 € étage, un studio de 10,50 m² situé avenue de Saint-Ouen, proche commerces et transports. Il se compose d'une piè...
148 Avenue de Saint-Ouen 75018 Paris
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 113 988 € | 11 788 € | 3,15% |
| 10 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 119 520 € | 17 320 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 140 880 € | 38 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PARIS 18EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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95 000 € | 7 917 € | 12 m² | 1 | Voir |
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95 000 € | 7 917 € | 12 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 18EME ARDSMNT
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95 000 € | 7 917 € | 12 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 18EME ARDSMNT
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95 000 € | 7 917 € | 12 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 18EME ARDSMNT
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92 500 € | 8 409 € | 11 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 5 à 15 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 67 Rue Marx Dormoy | 128 000 € | 15 m² | 8 533 € |
| 17/06/2025 | 151 Rue Ordener | 215 000 € | 13 m² | 16 538 € |
| 13/06/2025 | 9 Cite Veron | 89 500 € | 11 m² | 8 136 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Duc | 99 000 € | 12 m² | 8 250 € |
| 10/06/2025 | 6 Cite De La Chapelle | 105 000 € | 9 m² | 11 667 € |
| 10/06/2025 | 41 Bd Ornano | 80 000 € | 14 m² | 5 714 € |
| 06/06/2025 | 5 Cite Germain Pilon | 186 000 € | 12 m² | 15 500 € |
| 05/06/2025 | 5 Rue Chev De La Barre | 115 000 € | 10 m² | 11 500 € |
| 05/06/2025 | 136 Rue Lamarck | 95 000 € | 12 m² | 7 917 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Andre Antoine | 103 000 € | 9 m² | 11 444 € |
| 27/05/2025 | 198 Rue Marcadet | 750 000 € | 15 m² | 50 000 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Du Square Carpeaux | 80 000 € | 12 m² | 6 667 € |
| 26/05/2025 | 7 Rue Georgette Agutte | 87 000 € | 15 m² | 5 800 € |
| 26/05/2025 | 10 Bd Barbes | 172 500 € | 12 m² | 14 375 € |
| 23/05/2025 | 29 Rue Durantin | 142 100 € | 12 m² | 11 842 € |