Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
CHARMANT 3 PIECES AVEC COMBLES AMENAGES – JULES JOFFRINNotre agence Century21 Abbesses es ravie de vous proposer en EXCLUSIVITE ce trois pièces lumineux et traversant de 44m² Carre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 738 €/mois | 17 388 €/mois | 481 992 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 505 440 € | 73 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 548 280 € | 116 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 595 920 € | 163 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 645 300 € | 213 286 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 18EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a9dY7 Actuel
|
449 000 € | - |
|
#aGNSv
|
449 000 € | - |
|
#aV2Dr
|
449 000 € | - |
|
#b0V9q
|
449 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
449 000 € | 8 804 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
450 000 € | 8 491 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
450 000 € | 8 491 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
450 000 € | 8 182 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 18EME ARDSMNT
|
445 200 € | 6 849 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 18EME ARDSMNT
|
445 000 € | 8 396 € | 53 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
455 000 € | 7 982 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
455 000 € | 7 982 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
459 000 € | 8 500 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
459 000 € | 7 172 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
460 000 € | 9 200 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
460 000 € | 7 541 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
460 000 € | 9 200 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
460 000 € | 8 846 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
435 000 € | 8 208 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Rue Cyrano De Bergerac | 402 500 € | 35 m² | 11 500 € |
| 30/06/2025 | 84 Rue Ordener | 666 500 € | 43 m² | 15 500 € |
| 30/06/2025 | 71b Rue Pajol | 306 000 € | 43 m² | 7 116 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue D Oslo | 380 000 € | 39 m² | 9 744 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Gabrielle | 890 000 € | 66 m² | 13 485 € |
| 27/06/2025 | 10 Rue Charles Nodier | 525 000 € | 57 m² | 9 211 € |
| 27/06/2025 | 30 Rue Lamarck | 607 950 € | 58 m² | 10 482 € |
| 25/06/2025 | 122 Rue Marcadet | 335 000 € | 38 m² | 8 816 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Girardon | 575 000 € | 52 m² | 11 058 € |
| 20/06/2025 | 110 Rue Lamarck | 400 000 € | 37 m² | 10 811 € |
| 16/06/2025 | 196 Rue Championnet | 479 790 € | 55 m² | 8 723 € |
| 16/06/2025 | 29 Rue Du Poteau | 287 000 € | 34 m² | 8 441 € |
| 13/06/2025 | 70 Rue De Clignancourt | 620 600 € | 61 m² | 10 174 € |
| 12/06/2025 | 3 Rue Nicolet | 414 100 € | 40 m² | 10 353 € |
| 11/06/2025 | 26 Rue Francoeur | 530 000 € | 55 m² | 9 636 € |