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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
4 pi猫cesAu 9茅me 茅tage avec ascenseur d'une r茅sidence semi r茅cente avec gardien, 4 pi猫ces se composant d'une entr茅e desservant un s茅jour et une 1ere chambre sur rue ouvrant sur un b...
27 Rue de la Chapelle 75018 Paris
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 121 €/mois | 18 548 €/mois | 514 164 € | 53 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 493 €/mois | 13 615 €/mois | 539 160 € | 78 257 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 250 €/mois | 9 848 €/mois | 585 000 € | 124 097 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 635 760 € | 174 857 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 692 100 € | 231 197 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a6h7F Actuel
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479 000 € | - |
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#amkI1
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504 000 € | +5,2% |
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#ashai
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504 000 € | +5,2% |
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#auQFk
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504 000 € | +5,2% |
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#axZlP
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504 000 € | +5,2% |
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#azeDG
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504 000 € | +5,2% |
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#aCVgl
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479 000 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 Rue Muller | 675 000 € | 68 m² | 9 926 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Du Poteau | 780 000 € | 89 m² | 8 764 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Jean Francois Lepine | 397 500 € | 68 m² | 5 846 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Du Poteau | 815 000 € | 70 m² | 11 643 € |
| 19/12/2025 | 237 Rue Marcadet | 576 538 € | 68 m² | 8 479 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Germain Pilon | 825 000 € | 84 m² | 9 821 € |
| 11/12/2025 | 44 Rue Des Trois Freres | 969 000 € | 100 m² | 9 690 € |
| 10/12/2025 | 38b Rue Lamarck | 620 000 € | 70 m² | 8 857 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue Andre Antoine | 930 000 € | 91 m² | 10 220 € |
| 08/12/2025 | 116 Rue Marcadet | 840 000 € | 80 m² | 10 500 € |
| 08/12/2025 | 15 Rue Germain Pilon | 1 012 500 € | 77 m² | 13 149 € |
| 04/12/2025 | 35 Rue Vauvenargues | 675 000 € | 75 m² | 9 000 € |
| 03/12/2025 | 1 Rue Duhesme | 675 000 € | 74 m² | 9 122 € |
| 28/11/2025 | 86 Rue De La Chapelle | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |
| 28/11/2025 | 2b Rue Felix Ziem | 830 000 € | 68 m² | 12 206 € |