1 890 000 €
T6
178 m²
PARIS 17EME ARDSMNT
75017
-13%
vs marché
10 618
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 890 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 178 m²
PARIS 17EME ARDSMNT (75017) • Boulevard Pereire
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 890 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-90 000 €
Prix net vendeur
1 800 000 €
Frais de notaire
+125 285 €
Émoluments
17 735 €
Droits & taxes
106 200 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 015 285 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 015 285 €
Capital à emprunter
2 015 285 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 089 €/mois | 72 997 €/mois | 2 023 476 € | 209 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 682 €/mois | 53 582 €/mois | 2 121 840 € | 308 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 789 €/mois | 38 755 €/mois | 2 302 020 € | 488 264 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 426 €/mois | 31 594 €/mois | 2 502 240 € | 688 484 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 032 €/mois | 27 370 €/mois | 2 709 600 € | 895 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,24%
23 496 €/an
Rendement net
0,79%
après charges
Cashflow
-10 493 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 958 €/an
Charges copro. NR
1 068 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 645 €/an
GLI (2,5%)
587 €/an
Vacance locative
1 957 €/an
Total charges
7 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, PARIS 17EME ARDSMNT ↗ +3.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Appartements de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/06/2025 | 17 Rue Leon Jost | 2 030 200 € | 152 m² | 13 357 € |
| 25/06/2025 | 46 Av Des Ternes | 2 379 750 € | 170 m² | 13 999 € |
| 15/05/2025 | 55 Bd Pereire | 1 700 000 € | 150 m² | 11 333 € |
| 14/05/2025 | 115 Rue De Courcelles | 2 060 000 € | 207 m² | 9 952 € |
| 14/05/2025 | 12 Rue De Logelbach | 2 004 400 € | 146 m² | 13 729 € |
| 07/05/2025 | 156 Bd Malesherbes | 1 850 000 € | 159 m² | 11 635 € |
| 06/05/2025 | 92 Av Niel | 1 346 341 € | 143 m² | 9 415 € |
| 05/05/2025 | 91 Av Niel | 1 500 000 € | 180 m² | 8 333 € |
| 31/03/2025 | 28 Rue Jouffroy D'abbans | 1 762 000 € | 160 m² | 11 013 € |
| 31/03/2025 | 138 Rue De Courcelles | 2 953 900 € | 210 m² | 14 066 € |
| 28/03/2025 | 207 Bd Pereire | 1 890 000 € | 182 m² | 10 385 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Juliette Lamber | 1 730 000 € | 147 m² | 11 769 € |
| 14/03/2025 | 148 Bd Malesherbes | 2 555 850 € | 212 m² | 12 056 € |
| 07/03/2025 | 9 Rue Des Batignolles | 2 070 000 € | 161 m² | 12 857 € |
| 27/02/2025 | 7 Rue Eugene Flachat | 1 734 000 € | 210 m² | 8 257 € |