2 690 €
Bien
79 m²
PARIS 17EME ARDSMNT
75017
N/A
vs marché
34
€/m²
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Créer un compte gratuit2 690 €
Bien • 3 pièces • 79 m²
PARIS 17EME ARDSMNT (75017) • Boulevard Pereire
Niveaux
11
Balcon
DPE
D
209 kWh/m²
GES
D
46 kg CO₂
Paris 17ème proche métro Pereire, bel appartement meublé situé au 2ème étage avec ascenseur comprenant: un séjour, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec balcon,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 690 €
Honoraires agence (~5,0%)
-128 €
Prix net vendeur
2 562 €
Frais de notaire
+1 619 €
Émoluments
118 €
Droits & taxes
151 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 309 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 309 €
Capital à emprunter
4 309 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 52 €/mois | 158 €/mois | 4 368 € | 490 € | 3,15% |
| 10 ans | 38 €/mois | 115 €/mois | 4 560 € | 682 € | 3,20% |
| 15 ans | 27 €/mois | 82 €/mois | 4 860 € | 982 € | 3,30% |
| 20 ans | 22 €/mois | 67 €/mois | 5 280 € | 1 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 19 €/mois | 58 €/mois | 5 700 € | 1 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
387,66%
10 428 €/an
Rendement net
243,53%
après charges
Cashflow
+572 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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