7 775 000 €
Local commercial
600 m²
PARIS 17EME ARDSMNT
75017
N/A
vs marché
12 958
€/m²
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Créer un compte gratuit7 775 000 €
Villa • 26 pièces • 600 m²
PARIS 17EME ARDSMNT (75017) • Champerret - Berthier
Niveaux
5
Construction
1851
Terrasse
Jardin
DPE
E
335 kWh/m²
GES
E
76 kg CO₂
Idéalement situé dans le très recherché 17e arrondissement de Paris, à deux pas de la rue de Courcelles, BUILDING PARTNERS vous propose à la vente un superbe hôtel particulier déve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
7 775 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-370 238 €
Prix net vendeur
7 404 762 €
Frais de notaire
+509 703 €
Émoluments
71 473 €
Droits & taxes
436 880 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
8 284 703 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
8 284 703 €
Capital à emprunter
8 284 703 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 99 026 €/mois | 300 079 €/mois | 8 318 184 € | 861 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 72 688 €/mois | 220 267 €/mois | 8 722 560 € | 1 266 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 52 574 €/mois | 159 315 €/mois | 9 463 320 € | 2 007 088 € | 3,30% |
| 20 ans | 42 861 €/mois | 129 882 €/mois | 10 286 640 € | 2 830 408 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 37 128 €/mois | 112 509 €/mois | 11 138 400 € | 3 682 168 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,02%
79 200 €/an
Rendement net
0,65%
après charges
Cashflow
-44 138 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 600 €/an
Charges copro. NR
3 600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 544 €/an
GLI (2,5%)
1 980 €/an
Vacance locative
6 597 €/an
Total charges
24 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.