2 365 000 €
Bien
192 m²
PARIS 17EME ARDSMNT
75017
N/A
vs marché
12 318
€/m²
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Bien • 6 pièces • 192 m²
PARIS 17EME ARDSMNT (75017) • Champerret - Berthier
Niveaux
8
Construction
1900
Balcon
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
227 kWh/m²
GES
E
53 kg CO₂
À deux pas de la Place du Maréchal Juin, dans le 17e arrondissement, BUILDING PARTNERS vous propose ce superbe appartement familial de 192 m², situé au 2 étage avec ascenseur d'un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 365 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-112 619 €
Prix net vendeur
2 252 381 €
Frais de notaire
+156 312 €
Émoluments
22 072 €
Droits & taxes
132 890 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 521 312 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 521 312 €
Capital à emprunter
2 521 312 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 137 €/mois | 91 324 €/mois | 2 531 508 € | 262 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 22 121 €/mois | 67 033 €/mois | 2 654 520 € | 385 340 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 000 €/mois | 48 485 €/mois | 2 880 000 € | 610 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 044 €/mois | 39 527 €/mois | 3 130 560 € | 861 380 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 299 €/mois | 34 239 €/mois | 3 389 700 € | 1 120 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,07%
25 344 €/an
Rendement net
0,68%
après charges
Cashflow
-13 362 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 112 €/an
Charges copro. NR
1 152 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 774 €/an
GLI (2,5%)
634 €/an
Vacance locative
2 111 €/an
Total charges
7 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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