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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Paris 17ème - Batignolles - 3 Pièces dernier étageSitué au coeur du très recherché des Batignolles,, découvrez ce 3 pièces au 4ème et dernier étage. L'appartement se compose d'une ...
4 Place du Général Catroux 75017 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 132 €/mois | 18 582 €/mois | 515 088 € | 53 360 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 501 €/mois | 13 639 €/mois | 540 120 € | 78 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 586 080 € | 124 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 654 €/mois | 8 042 €/mois | 636 960 € | 175 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 689 700 € | 227 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 17EME ARDSMNT ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 17EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 17EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 17EME ARDSMNT
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475 000 € | 7 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 17EME ARDSMNT
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475 000 € | 6 884 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 17EME ARDSMNT
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470 000 € | 7 705 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 17EME ARDSMNT
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495 000 € | 7 734 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 17EME ARDSMNT
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495 000 € | 7 734 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 17EME ARDSMNT
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495 000 € | 7 734 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 17EME ARDSMNT
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495 000 € | 7 734 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 17EME ARDSMNT
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499 000 € | 8 911 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 17EME ARDSMNT
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510 000 € | 7 612 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 17EME ARDSMNT
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510 000 € | 7 612 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 17EME ARDSMNT
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510 000 € | 7 612 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 17EME ARDSMNT
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510 000 € | 7 612 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 17EME ARDSMNT
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510 000 € | 7 612 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 17EME ARDSMNT
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450 000 € | 6 522 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 17EME ARDSMNT
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510 000 € | 7 612 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 1 Rue De L Arc De Triomphe | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 20/06/2025 | 54 Rue La Condamine | 608 800 € | 50 m² | 12 176 € |
| 20/06/2025 | 30 Rue De Tilsitt | 1 750 000 € | 45 m² | 38 889 € |
| 18/06/2025 | 63 Rue Dulong | 8 000 000 € | 51 m² | 156 863 € |
| 17/06/2025 | 11 Av Stephane Mallarme | 591 400 € | 57 m² | 10 375 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue Labie | 1 223 000 € | 48 m² | 25 479 € |
| 13/06/2025 | 96 Rue Truffaut | 378 500 € | 45 m² | 8 411 € |
| 11/06/2025 | 178 Bd Malesherbes | 650 000 € | 60 m² | 10 833 € |
| 11/06/2025 | 178 Bd Berthier | 300 000 € | 46 m² | 6 522 € |
| 11/06/2025 | 60 Rue Guy Moquet | 332 850 € | 42 m² | 7 925 € |
| 10/06/2025 | 112 Bd Malesherbes | 352 381 € | 50 m² | 7 048 € |
| 10/06/2025 | 21 Rue Des Apennins | 871 800 € | 76 m² | 11 471 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue De Phalsbourg | 625 000 € | 63 m² | 9 921 € |
| 06/06/2025 | 79 Av De Wagram | 705 600 € | 65 m² | 10 855 € |
| 06/06/2025 | 165 Av De Wagram | 490 385 € | 59 m² | 8 312 € |